Eladó házak és villák Benidormban

Eladó házak és villák Benidormban

Benidorm nem csak toronyházakból áll: a Serra Gelada lejtőin és a Finestrat és La Nucía felé eső magasabb részeken kertes, medencés, tengerre néző villák és sorházak vannak néhány percre a strandtól. Itt eladó házakat talál Benidormban, használtakat és új építésűeket.

Helyi ingatlaniroda vagyunk, irodánk Albirban (Alfaz del Pi) van, 10 percre, és ismerjük a környék lakóparkjait: megközelítés, tájolás, védett kilátás és szolgáltatások.

Hol vannak a villák Benidormban

A legtöbb domboldali lakóparkokban található, kilátással az öbölre és a Serra Geladára, valamint a Finestrattal és La Nucíával határos lakóövezetekben. Kertes, saját medencés telkek, néhány perc autóval a strandtól és a központtól.

A kertes vagy teraszos, gyakran közös medencés sor- és ikerházakkal szerényebb költségvetésből is lehet saját ház. Mindkettő azoknak ideális, akik teret, magánszférát és kilátást szeretnének, de közel akarják tudni egy egész évben nyitott város szolgáltatásait, nemzetközi iskoláit és szórakozási lehetőségeit.

Használt és új építésű villák

Jelenleg (2026 novemberében) a kínálat valamivel több mint fele új építésű, szinte mind 1 000 000 € felett, modern dizájnnal, medencével és tengeri kilátással; a használt villák kb. 390 000 €-tól kezdődnek, egyesek felújításra szorulnak, mások nagy telken állnak.

Új építésnél Önnel együtt átnézzük az építési engedélyt, a műszaki leírást, a határidőket és a befizetett összegekre adott bankgaranciát. Használt villánál a ház és a medence állapotát és a telek dokumentumait.

Új építésű ingatlannál 10% áfa és 1,4% okirati illeték (AJD) fizetendő; használt ingatlannál 9% vagyonátruházási illeték (ITP), 1 000 000 € felett 11%, a Valenciai Közösségben 2026. június 1. óta. Ehhez jönnek a közjegyzői, földhivatali és ügyintézési díjak.

Mire figyeljen villavásárláskor

Éves költségek: IBI ingatlanadó, szemétszállítás, a kert és a medence karbantartása, valamint adott esetben a lakópark díja.

Hasznosítás: ha turistáknak adná ki, előbb ellenőrizzük a településrendezési megfelelőséget és a turisztikai nyilvántartást.

Megközelítés és szolgáltatások: az utca meredeksége, parkolás, távolság az üzletektől és iskoláktól. Ezt a megtekintéskor nézzük meg, nem csak a fotókon.

Vásárlás és eladás a Costa Prime-mal

A teljes folyamatban Ön mellett állunk: keresés, megtekintések, ajánlat, előszerződés (arras) és aláírás a közjegyzőnél, független ügyvédekkel. Ha külföldről vásárol, NIE-számra és spanyol bankszámlára lesz szüksége, és meghatalmazással is aláírhat, utazás nélkül.

Ingatlana van Benidormban, és eladná? A környék valós eladásai alapján értékbecslést készítünk, kötelezettség nélkül. Értékbecslés

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy villa Benidormban? A környéktől, a telektől, a kilátástól és attól függ, hogy új építésű-e. Jelenleg a kínálat a használt villák kb. 390 000 €-jától az új építésű luxusvillák kb. 3 millió eurójáig terjed. Mondja el, mit keres, és megmutatjuk a megfelelő ajánlatokat.

Jobb egy villa Benidormban, mint Alteában vagy Finestratban? Benidorm néhány percre hozza a várost, a szórakozást és a szolgáltatásokat; Altea és Finestrat nyugodtabb, és nagyobb a villakínálat. Mindhárom helyen dolgozunk, és segítünk összehasonlítani őket.

Kiadhatom az ingatlant turistáknak? Ingatlanonként eltér. Szükség van az önkormányzat településrendezési megfelelőségi igazolására és a Valenciai Közösség turisztikai nyilvántartásába való bejegyzésre, egy épületben vagy lakóparkban pedig a tulajdonostársak közössége korlátozhatja vagy megtilthatja a turisztikai bérbeadást. Ezt még az ajánlattétel előtt ellenőrizzük.

Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant? Főként az ártól függ. Spanyolországban a 2026 első negyedévében eladott ingatlanok 58%-a kevesebb mint 3 hónap alatt kelt el (idealista). A kezdettől jól beárazott ingatlan gyorsabban és jobban kel el.

Benidorm környékek és típusok szerint

Levante · Rincón de Loix · Poniente · Óváros · Lakások 250 000 € alatt · Üzlethelyiségek · Összes eladó lakás Benidormban