Eladó lakások Benidormban 250 000 € alatt

Eladó lakások Benidormban 250 000 € alatt

Lakást keres Benidormban legfeljebb 250 000 €-s költségvetéssel? Itt találja az ez alatti áron eladó lakásokat és apartmanokat, naponta frissítve, és azt, amit érdemes tudni a jó döntéshez.

Helyi ingatlaniroda vagyunk, irodánk Albirban (Alfaz del Pi) van, 10 percre Benidormtól, és segítünk összehasonlítani a környékeket, épületeket és költségeket a döntés előtt.

Mit lehet venni 250 000 €-ért

Benidorm átlagos kínálati árával, amely 2026 szeptemberében kb. 3824 €/m² volt (idealista), 250 000 €-ért kb. 65 m²-t lehet venni: általában egy- vagy kétszobás apartmant.

A méret környékenként nagyon eltér: kb. 50 m² Ponientében (4950 €/m²), kb. 55 m² Levantéban (4500 €/m²) és kb. 70–75 m² a Rincón de Loix negyedben (3450 €/m²) vagy az óvárosban (3346 €/m², RealAdvisor-becslés). Ezek kínálati árak; a közjegyzőnél aláírt ár általában valamivel alacsonyabb.

Hol érdemes keresni Benidormban

Rincón de Loix: medencés épületek a Levante strand közelében, a városi átlag alatti átlagárakkal.

Óváros és központ: régebbi, gyakran felújítandó lakások, minden gyalog elérhető, és mindkét strand közel van.

Levante és Poniente belső utcái, valamint olyan lakónegyedek, mint Juzgados vagy Colonia Madrid–Foietes: ugyanannyi pénzért több négyzetméter, néhány percre a strandtól gyalog vagy busszal.

Mire figyeljen

Vásárlási költségek: az áron felül számoljon a használt ingatlanokra kivetett 9%-os vagyonátruházási illetékkel (ITP; Valenciai Közösség, 2026. június 1. óta), valamint a közjegyzői, földhivatali és ügyintézési díjakkal.

Az épület: ellenőrizzük a liftet, a közösség állapotát, a közös költséget, a tervezett különbefizetéseket és azt, hogy engedélyezett-e a turisztikai bérbeadás, mert az olcsóbb lakásoknál ezek döntenek.

Finanszírozás: ha jelzáloghitelre van szüksége, érdemes az ajánlattétel előtt a bank előzetes jóváhagyását megszerezni; nem rezidenseknek a bankok általában kisebb arányt finanszíroznak.

A közjegyzőnél aláírt ár általában alacsonyabb a meghirdetett árnál. Ezért minden ingatlant a környék valós eladásai alapján értékelünk, nem csak a hirdetések alapján. Az adatokat negyedévente frissítjük.

Vásárlás és eladás a Costa Prime-mal

A teljes folyamatban Ön mellett állunk: keresés, megtekintések, ajánlat, előszerződés (arras) és aláírás a közjegyzőnél, független ügyvédekkel. Ha külföldről vásárol, NIE-számra és spanyol bankszámlára lesz szüksége, és meghatalmazással is aláírhat, utazás nélkül.

Ingatlana van Benidormban, és eladná? A környék valós eladásai alapján értékbecslést készítünk, kötelezettség nélkül. Értékbecslés

Gyakori kérdések

Milyen lakást vehetek Benidormban 250 000 €-ért? Tájékoztatásul: kb. 50–75 m²-es apartmant a környéktől függően, nagyobbat a Rincón de Loix negyedben vagy az óvárosban, kisebbet Levante vagy Poniente első vonalában. Mondja el, mire van szüksége, és megmutatjuk a megfelelő ajánlatokat.

Melyek Benidorm legkedvezőbb árú környékei? Az átlagos kínálati ár alapján a Rincón de Loix (kb. 3450 €/m²) és az óváros (kb. 3346 €/m², becslés) olcsóbb, mint Levante és Poniente. Minden környéken a belső utcák olcsóbbak, mint az első vonal.

Kiadhatom az ingatlant turistáknak? Ingatlanonként eltér. Szükség van az önkormányzat településrendezési megfelelőségi igazolására és a Valenciai Közösség turisztikai nyilvántartásába való bejegyzésre, egy épületben vagy lakóparkban pedig a tulajdonostársak közössége korlátozhatja vagy megtilthatja a turisztikai bérbeadást. Ezt még az ajánlattétel előtt ellenőrizzük.

Milyen költségekkel jár a vásárlás? Használt ingatlannál a vagyonátruházási illeték (ITP) a Valenciai Közösségben 2026. június 1. óta 9% (1 000 000 € felett 11%), egyes esetekben kedvezményes kulccsal. Új építésű ingatlannál 10% áfát és 1,4% okirati illetéket (AJD) kell fizetni. Ehhez jönnek a közjegyzői, földhivatali és ügyintézési díjak.

Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant? Főként az ártól függ. Spanyolországban a 2026 első negyedévében eladott ingatlanok 58%-a kevesebb mint 3 hónap alatt kelt el (idealista). A kezdettől jól beárazott ingatlan gyorsabban és jobban kel el.

Benidorm további környékei

Levante · Rincón de Loix · Poniente · Óváros · Összes eladó lakás Benidormban