Eladó lakások és apartmanok Benidormban

Eladó lakások és apartmanok Benidormban

Benidorm a Costa Blanca egyik legszélesebb lakás- és apartmankínálatával rendelkezik: a Levante és Poniente strandok tengerre néző lakásaitól a csendesebb Rincón de Loix-i, óvárosi és Finestrat felé eső lakónegyedekben található lakásokig. Helyi ingatlaniroda vagyunk, irodánk Albirban (Alfaz del Pi) található, 10 percre, és ismerünk minden épületet és utcát.

Benidorm városrészei

Levante strand: a legélénkebb strand sétánnyal, üzletekkel és éttermekkel. Tengerre néző toronyházak és erős bérleti kereslet.

Rincón de Loix: a Levante végén, a Serra Gelada mellett. Közös medencés apartmanok, a nemzetközi vevők körében nagyon keresettek.

Óváros: a két strand között, sétálóutcákkal, a vár kilátójával és mindennel gyalogos távolságban. Régebbi lakások, gyakran felújítandók.

Poniente strand: a leghosszabb és legnyugodtabb strand, gyönyörűen kialakított sétánnyal. Újabb épületek és nagyobb lakások, családok és hosszabb tartózkodás kedvelői választják.

Lakónegyedek és Sierra Helada: kertes, medencés lakóparkok Finestrat, La Cala és a Sierra Helada felé, több hellyel és kevesebb zajjal.

Ingatlanárak Benidormban

2026 szeptemberében a használt lakóingatlanok átlagos kínálati ára Benidormban 3 824 €/m² volt (idealista), több mint 10%-kal magasabb, mint egy évvel korábban. Városrészenként a Poniente strandnál körülbelül 4 950 €/m², a Levanténál 4 500 €/m², a Rincón de Loixban 3 450 €/m².

A közjegyzőnél aláírt árak alacsonyabbak: az elmúlt 12 hónapban átlagosan körülbelül 2 784 €/m² (spanyol közjegyzői statisztika). Ezért minden ingatlant a környék valós eladásai alapján értékelünk, nem csak hirdetések alapján. Az adatokat negyedévente frissítjük.

Élet Benidormban

Strandok és szabadidő: Levante, Poniente, Mal Pas és a Serra Gelada öblei, valamint élményparkok, sport és egész évben pezsgő élet.

Egészségügy: egészségügyi központok a városban, az IMED Levante magánkórház Benidormban és a Marina Baixa közkórház Villajoyosában.

Közlekedés: az alicantei repülőtér autópályán körülbelül 50 percre van, a TRAM villamos pedig a part mentén köti össze Benidormot Alicantéval.

Iskolák Benidormban

Állami iskolák: Benidormban 13 állami óvoda-általános iskola és több középiskola működik, például az IES Bernat de Sarrià, az IES Mediterrània és az IES Pere Maria Orts i Bosch.

Államilag támogatott magániskola (concertado): Colegio Nuestra Señora de los Dolores.

Magán- és nemzetközi iskolák: Benidormban a Lope de Vega International School (nemzetközi érettségi, IB), a Costa Blanca International College és az Oakwood British School. Néhány percre, La Nucíában az Elian's British School és a Vallemar International School.

Ha iskoláskorú gyermekei vannak, mondja el, milyen iskolát keres, és javaslatot teszünk a legmegfelelőbb környékekre.

Vásárlás és eladás Benidormban

A teljes folyamatban Ön mellett állunk: keresés, megtekintések, ajánlat, előszerződés (arras) és aláírás a közjegyzőnél, független ügyvédekkel. Ha külföldről vásárol, NIE-számra és spanyol bankszámlára lesz szüksége, és meghatalmazással is aláírhat, utazás nélkül.

Ingatlana van Benidormban, és eladná? A környék valós eladásai alapján értékbecslést készítünk, kötelezettség nélkül. Értékbecslés

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy lakás Benidormban? A városrésztől, az emelettől, a kilátástól és az állapottól függ. Tájékoztatásul: 2026 szeptemberében az átlagos kínálati ár 3 824 €/m² volt; egy kétszobás, első soros, tengerre néző apartman jóval többe kerül, mint egy hasonló az óvárosban. Kérjen tőlünk értékbecslést az Önt érdeklő ingatlanokról.

Benidorm melyik része illik hozzám? A Levante a hangulatért és a bérbeadásért, a Poniente a nyugalomért és a hosszabb tartózkodásért, a Rincón de Loix a medencéért és a nemzetközi közösségért, az óváros pedig azért, hogy mindent gyalog elérjen.

Milyen költségekkel jár a vásárlás? Használt ingatlannál a vagyonátruházási illeték (ITP) a Valenciai Közösségben 2026. június 1. óta 9% (1 000 000 € felett 11%), egyes esetekben kedvezményes kulccsal. Új építésű ingatlannál 10% áfát és 1,4% okirati illetéket (AJD) kell fizetni. Ehhez jönnek a közjegyzői, földhivatali és ügyintézési díjak.

Vásárolhatok, ha nem vagyok spanyol lakos? Igen. NIE-számra és általában spanyol bankszámlára van szükség. Segítünk az ügyintézésben és az ügyvédekkel.

Kiadhatom a lakást turistáknak? Épületenként eltér. Szükség van az önkormányzat településrendezési megfelelőségi igazolására és a Valenciai Közösség turisztikai nyilvántartásába való bejegyzésre, a tulajdonostársak közössége pedig korlátozhatja vagy megtilthatja a turisztikai bérbeadást. Ezt még az ajánlattétel előtt ellenőrizzük.

Új építésű ingatlanokat is értékesítenek Benidormban? Igen, új építésű projekteket értékesítünk Benidormban, Finestratban és a Costa Blanca egész területén.

Mennyi idő alatt lehet eladni egy lakást Benidormban? Főként az ártól függ. Spanyolországban a 2026 első negyedévében eladott ingatlanok 58%-a kevesebb mint 3 hónap alatt kelt el (idealista). A kezdettől jól beárazott ingatlan gyorsabban és jobban kel el.

További környékek, ahol dolgozunk

Alfaz del Pi és Albir · Altea · Finestrat · La Nucía