Domy i wille na sprzedaż w Benidorm

Domy i wille na sprzedaż w Benidorm

Benidorm to nie tylko wieżowce: na zboczach Serra Gelada i w wyższych okolicach w stronę Finestrat i La Nucía są wille i domy szeregowe z ogrodem, basenem i widokiem na morze, kilka minut od plaży. Znajdziesz tu domy na sprzedaż w Benidorm, z rynku wtórnego i nowe.

Jesteśmy lokalnym biurem nieruchomości z siedzibą w Albir (Alfaz del Pi), 10 minut stąd, i znamy osiedla w okolicy: dojazd, ekspozycję, chroniony widok i usługi.

Gdzie są wille w Benidorm

Większość znajduje się na osiedlach na wzgórzach, z widokiem na zatokę i Serra Gelada, oraz w dzielnicach mieszkalnych na granicy z Finestrat i La Nucía. To działki z ogrodem i prywatnym basenem, kilka minut samochodem od plaży i centrum.

Domy szeregowe i bliźniaki, z ogrodem lub tarasem i często wspólnym basenem, to sposób na dom przy mniejszym budżecie. Jedne i drugie pasują osobom, które chcą przestrzeni, prywatności i widoku, ale z usługami, szkołami międzynarodowymi i rozrywką miasta otwartego przez cały rok w pobliżu.

Wille z rynku wtórnego i nowe

Obecnie (listopad 2026) nieco ponad połowa ofert to nowe inwestycje, prawie wszystkie powyżej 1 000 000 €, o nowoczesnym designie, z basenem i widokiem na morze; wille z rynku wtórnego zaczynają się od około 390 000 €, niektóre do odświeżenia, inne na dużych działkach.

Przy nowych inwestycjach sprawdzamy z Tobą pozwolenie na budowę, standard wykończenia, terminy i gwarancje bankowe na wpłacane kwoty. Przy rynku wtórnym stan domu, basen i dokumentację działki.

Przy nowych inwestycjach płaci się 10% VAT i 1,4% opłaty skarbowej (AJD); przy rynku wtórnym 9% podatku ITP (11% powyżej 1 000 000 €) we Wspólnocie Walenckiej od 1 czerwca 2026 roku. Do tego dochodzą koszty notariusza, rejestru i gestorii.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie willi

Koszty roczne: podatek IBI, wywóz śmieci, utrzymanie ogrodu i basenu oraz ewentualne opłaty osiedlowe.

Przeznaczenie: jeśli planujesz najem turystyczny, najpierw sprawdzamy zgodność urbanistyczną i Rejestr Turystyki.

Dojazd i usługi: nachylenie ulicy, parkowanie, odległość do sklepów i szkół. Oceniamy to podczas wizyty, nie tylko na zdjęciach.

Kupno i sprzedaż z Costa Prime

Towarzyszymy Ci przez cały proces: wyszukiwanie, wizyty, oferta, umowa przedwstępna (arras) i podpisanie aktu u notariusza, z niezależnymi prawnikami. Jeśli kupujesz z zagranicy, potrzebujesz numeru NIE i hiszpańskiego konta bankowego, a akt możesz podpisać przez pełnomocnika, bez przyjazdu.

Masz nieruchomość w Benidorm i chcesz ją sprzedać? Przygotujemy wycenę na podstawie rzeczywistych transakcji w okolicy, bez zobowiązań. Wyceń nieruchomość

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje willa w Benidorm? Zależy od okolicy, działki, widoku i tego, czy jest nowa. Obecnie oferty zaczynają się od około 390 000 € na rynku wtórnym, a kończą na około 3 mln € za luksusowe nowe wille. Powiedz nam, czego szukasz, a pokażemy pasujące oferty.

Lepsza willa w Benidorm czy w Altei lub Finestrat? Benidorm daje miasto, rozrywkę i usługi kilka minut od domu; Altea i Finestrat są spokojniejsze i mają większy wybór willi. Działamy we wszystkich trzech i pomagamy je porównać.

Czy mogę wynajmować nieruchomość turystom? Zależy od nieruchomości. Potrzebne jest zaświadczenie urbanistyczne z urzędu gminy i wpis do Rejestru Turystyki Wspólnoty Walenckiej, a w budynku lub na osiedlu wspólnota właścicieli może ograniczyć lub zakazać najmu turystycznego. Sprawdzamy to, zanim złożysz ofertę.

Ile trwa sprzedaż nieruchomości? Zależy głównie od ceny. W Hiszpanii 58% nieruchomości sprzedanych w pierwszym kwartale 2026 roku sprzedało się w mniej niż 3 miesiące (idealista). Nieruchomość dobrze wyceniona od początku sprzedaje się szybciej i lepiej.

Benidorm według dzielnic i typów

Levante · Rincón de Loix · Poniente · Stare miasto · Mieszkania do 250 000 € · Lokale użytkowe · Wszystkie mieszkania na sprzedaż w Benidorm