Eladó lakások Benidorm óvárosában

Eladó lakások Benidorm óvárosában

Az óváros az eredeti Benidorm: sétálóutcák a Levante és a Poniente strandot elválasztó földnyelven, a Balcón del Mediterráneo kilátóval, a kikötővel és a kis Mal Pas stranddal. Itt eladó lakásokat talál Benidorm óvárosában, ahol minden gyalog elérhető.

Helyi ingatlaniroda vagyunk, irodánk Albirban (Alfaz del Pi) van, 15 percre, és ismerjük a környék épületeit, amelyek közül sok régebbi, és mindegyiknek megvannak a sajátosságai.

Milyen az óváros

Egész évben itt a legélénkebb az utcai élet: üzletek, tapasbárok, a Sant Jaume és Santa Anna templom és a tengerre néző kilátó. A kikötőből hajók indulnak a Benidorm-szigetre.

Azoknak ideális, akik autó nélkül szeretnének élni, mindkét strand néhány perc sétára, valamint azoknak, akik saját ízlésük szerint felújítandó lakást keresnek.

Ingatlanok és árak az óvárosban

Főként alacsony, régebbi épületekben lévő lakások vannak, sok lift nélkül vagy felújítandó, mellettük néhány felújított épület és kilátásos penthouse.

A 03501-es irányítószámú körzetben, amely az óvárost és a központot foglalja magában, a lakások becsült ára 2026 októberében kb. 3346 €/m² volt (RealAdvisor, hirdetések, eladások és értékbecslések alapján készült becslés), az idealista szerint a Levante (kb. 4500 €/m²) és a Poniente (kb. 4950 €/m²) strandövezet alatt.

A közjegyzőnél aláírt ár általában alacsonyabb a meghirdetett árnál. Ezért minden ingatlant a környék valós eladásai alapján értékelünk, nem csak a hirdetések alapján. Az adatokat negyedévente frissítjük.

Élet az óvárosban

Üzletek, bankok és éttermek gyalogos távolságban. A parkolás nehezebb, mint más környékeken: ha parkolóhelyre van szüksége, a keresésnél figyelembe vesszük.

Egészségügy: a Foietes (sürgősségi ellátással) és a Tomás Ortuño egészségügyi központ, valamint az IMED Levante magánkórház; a területileg illetékes állami kórház a villajoyosai Marina Baixa kórház.

Közlekedés: városi buszok az egész környéken, valamint a TRAM Intermodal állomása, az 1-es vonallal Alicante felé és a 9-es vonallal Altea és Dénia felé. Az alicantei repülőtér autópályán kb. 50 perc.

Iskolák: Magában az óvárosban található a CEIP Leonor Canalejas állami iskola és a Nuestra Señora de los Dolores államilag támogatott iskola; a város nemzetközi magániskolái néhány perc autóval (Benidormi Városháza, 2026. április).

Vásárlás és eladás a Costa Prime-mal

A teljes folyamatban Ön mellett állunk: keresés, megtekintések, ajánlat, előszerződés (arras) és aláírás a közjegyzőnél, független ügyvédekkel. Ha külföldről vásárol, NIE-számra és spanyol bankszámlára lesz szüksége, és meghatalmazással is aláírhat, utazás nélkül.

Ingatlana van Benidorm óvárosában, és eladná? A környék valós eladásai alapján értékbecslést készítünk, kötelezettség nélkül. Értékbecslés

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy lakás Benidorm óvárosában? Főként az állapottól, az emelettől, a lifttől és a kilátástól függ. Tájékoztatásul: a lakások becsült ára a 03501-es irányítószámú körzetben 2026 októberében kb. 3346 €/m² volt. Kérjen tőlünk értékbecslést a kiválasztott ingatlanokról.

Megéri felújítandó lakást venni? Nagyon jól kijöhet, ha az ár ezt tükrözi. Ajánlattétel előtt ellenőrizzük az épület állapotát és a közösség tervezett különbefizetéseit, és szükség esetén tájékoztató felújítási árajánlatot kérünk.

Kiadhatom az ingatlant turistáknak? Ingatlanonként eltér. Szükség van az önkormányzat településrendezési megfelelőségi igazolására és a Valenciai Közösség turisztikai nyilvántartásába való bejegyzésre, egy épületben vagy lakóparkban pedig a tulajdonostársak közössége korlátozhatja vagy megtilthatja a turisztikai bérbeadást. Ezt még az ajánlattétel előtt ellenőrizzük.

Milyen költségekkel jár a vásárlás? Használt ingatlannál a vagyonátruházási illeték (ITP) a Valenciai Közösségben 2026. június 1. óta 9% (1 000 000 € felett 11%), egyes esetekben kedvezményes kulccsal. Új építésű ingatlannál 10% áfát és 1,4% okirati illetéket (AJD) kell fizetni. Ehhez jönnek a közjegyzői, földhivatali és ügyintézési díjak.

Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant? Főként az ártól függ. Spanyolországban a 2026 első negyedévében eladott ingatlanok 58%-a kevesebb mint 3 hónap alatt kelt el (idealista). A kezdettől jól beárazott ingatlan gyorsabban és jobban kel el.

Benidorm további környékei

Levante · Rincón de Loix · Poniente · Összes eladó lakás Benidormban