Eladó ingatlanok Alfaz del Piben és Albirban

Eladó ingatlanok Alfaz del Piben és Albirban

Alfaz del Pi Benidorm és Altea között fekvő lakótelepülés, amelyhez Albir, a tengerparti része is tartozik, a stranddal, a sétánnyal és a Serra Gelada természetvédelmi parkkal. A Costa Blanca egyik legnagyobb nemzetközi közössége él itt, főként Észak-Európából, és egész évben nyugodt az életritmus. Irodánk itt van, Albirban (Avenida de Europa 115): látogasson el hozzánk, vagy kérjen megtekintést spanyolul vagy angolul.

Kínálatunkban az albiri strandhoz közeli apartmanokat, tengerre néző villákat, lakóparki családi házakat és sorházakat, valamint új építésű projekteket talál.

Alfaz del Pi és Albir környékei

Albir: kavicsos strand, éttermekkel teli sétány és a világítótoronyhoz vezető út, tengerhez közeli apartmanokkal és a lejtőkön kilátásos villákkal.

Alfaz del Pi központja: üzletek, iskolák és szolgáltatások gyalogos távolságban, lakások és házak.

Lakóparkok (urbanizációk): kertes, medencés családi házak és sorházak a település körül, sok közülük hegyi vagy tengeri kilátással.

Colonia Escandinavia és El Cautivador: csendes villanegyedek, ahol régi hagyománya van az észak-európai lakosoknak.

Ingatlanárak Alfaz del Piben és Albirban

2026 szeptemberében a használt lakóingatlanok átlagos kínálati ára Albirban 3 627 €/m² volt (idealista), 6%-kal több, mint egy évvel korábban, Alfaz del Pi egészében pedig 3 156 €/m², 11%-kal több. Környékenként a központban és a lakóparkokban körülbelül 2 470 €/m², Colonia Escandinavia-Cautivadorban 2 670 €/m².

A közjegyzőnél aláírt árak alacsonyabbak: az elmúlt 12 hónapban átlagosan körülbelül 2 854 €/m² Alfaz del Piben és 3 200 €/m² Albirban (spanyol közjegyzői statisztika). Ezért minden ingatlant a környék valós eladásai alapján értékelünk, nem csak hirdetések alapján. Az adatokat negyedévente frissítjük.

Élet Alfaz del Piben és Albirban

Strand és természet: az albiri strand, a Paseo de las Estrellas sétány és az albiri világítótoronyhoz vezető ösvény a Serra Gelada természetvédelmi parkban. A település minden évben megrendezi ismert filmfesztiválját.

Egészségügy: egészségügyi központ a településen, az IMED Levante magánkórház Benidormban és a Marina Baixa közkórház Villajoyosában.

Közlekedés: Benidorm és Altea körülbelül 10 percre van, a TRAM villamosnak megállója van l'Alfàsban és Albirban, az alicantei repülőtér pedig autópályán körülbelül 50 percre.

Iskolák Alfaz del Piben és Albirban

Állami iskolák: három óvoda-általános iskola (Racó de l'Albir, Veles e Vents és Santíssim Crist del Bon Encert) és az IES L'Arabí középiskola.

Magán- és nemzetközi iskolák: Sierra Bernia School (brit), AIS (Altea International School), a Den Norske Skole Costa Blanca norvég iskola, az egyik legrégebbi Norvégián kívül, és a Costa Blanca Undervisning. A közeli La Nucíában az Elian's British School és a Vallemar International School.

Ha iskoláskorú gyermekei vannak, mondja el, milyen iskolát keres, és javaslatot teszünk a legmegfelelőbb környékekre.

Vásárlás és eladás Alfaz del Piben és Albirban

A teljes folyamatban Ön mellett állunk: keresés, megtekintések, ajánlat, előszerződés (arras) és aláírás a közjegyzőnél, független ügyvédekkel. Ha külföldről vásárol, NIE-számra és spanyol bankszámlára lesz szüksége, és meghatalmazással is aláírhat, utazás nélkül.

Ingatlana van Alfaz del Piben és Albirban, és eladná? A környék valós eladásai alapján értékbecslést készítünk, kötelezettség nélkül. Értékbecslés

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy ingatlan Alfaz del Piben és Albirban? A környéktől, a tengertől való távolságtól és a kilátástól függ. Tájékoztatásul: 2026 szeptemberében az átlagos kínálati ár Albirban 3 627 €/m², Alfaz del Piben 3 156 €/m² volt. Kérjen tőlünk értékbecslést az Önt érdeklő ingatlanokról.

Albir vagy Alfaz del Pi központja? Albir, ha gyalog szeretné elérni a strandot, a sétányt és az éttermeket; a központ és a lakóparkok, ha több helyet, kertet és medencét keres alacsonyabb négyzetméteráron. 5 percre vannak egymástól, és ugyanaz a település.

Milyen költségekkel jár a vásárlás? Használt ingatlannál a vagyonátruházási illeték (ITP) a Valenciai Közösségben 2026. június 1. óta 9% (1 000 000 € felett 11%), egyes esetekben kedvezményes kulccsal. Új építésű ingatlannál 10% áfát és 1,4% okirati illetéket (AJD) kell fizetni. Ehhez jönnek a közjegyzői, földhivatali és ügyintézési díjak.

Vásárolhatok, ha nem vagyok spanyol lakos? Igen. NIE-számra és általában spanyol bankszámlára van szükség. Segítünk az ügyintézésben és az ügyvédekkel.

Kiadhatom az ingatlant turistáknak? Ingatlanonként eltér. Szükség van az önkormányzat településrendezési megfelelőségi igazolására és a Valenciai Közösség turisztikai nyilvántartásába való bejegyzésre, egy épületben vagy lakóparkban pedig a tulajdonostársak közössége korlátozhatja vagy megtilthatja a turisztikai bérbeadást. Ezt még az ajánlattétel előtt ellenőrizzük.

Új építésű ingatlanokat is értékesítenek Alfaz del Piben és Albirban? Igen, új építésű projekteket értékesítünk Alfaz del Piben és Albirban és a Costa Blanca egész területén.

Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant? Főként az ártól függ. Spanyolországban a 2026 első negyedévében eladott ingatlanok 58%-a kevesebb mint 3 hónap alatt kelt el (idealista). A kezdettől jól beárazott ingatlan gyorsabban és jobban kel el.

További környékek, ahol dolgozunk

Altea · Benidorm · Finestrat · La Nucía