Pisos en venta en el Casco Antiguo de Benidorm

Pisos en venta en el Casco Antiguo de Benidorm

El Casco Antiguo es el Benidorm de siempre: calles peatonales sobre la punta que separa las playas de Levante y Poniente, con el mirador del Balcón del Mediterráneo, el puerto y la pequeña playa del Mal Pas. Aquí encontrará pisos en venta en el Casco Antiguo de Benidorm, con todo a pie.

Somos una inmobiliaria local con oficina en el Albir (Alfaz del Pi), a 15 minutos, y conocemos los edificios de la zona, muchos con años y cada uno con sus particularidades.

Cómo es el Casco Antiguo

Es la zona con más vida de calle todo el año: tiendas, bares de tapas, la iglesia de Sant Jaume y Santa Anna y el mirador sobre el mar. Desde el puerto salen barcos a la isla de Benidorm.

Encaja con quien quiere vivir sin coche, con las dos playas a pocos minutos andando, y con quien busca un piso para reformar a su gusto.

Viviendas y precios en el Casco Antiguo

Predominan los pisos en edificios de pocas plantas y de cierta antigüedad, muchos sin ascensor o para reformar, junto a algunos edificios renovados y áticos con vistas.

En el código postal 03501, que incluye el casco antiguo y el centro, el precio estimado de los pisos era de unos 3.346 €/m² en octubre de 2026 (RealAdvisor, estimación a partir de anuncios, ventas y tasaciones), por debajo de las zonas de playa de Levante (unos 4.500 €/m²) y Poniente (unos 4.950 €/m²) según idealista.

Lo que se firma en notaría suele ser inferior al precio de oferta. Por eso valoramos cada vivienda con ventas reales de la zona y no solo con anuncios. Actualizamos estas cifras cada trimestre.

Vivir en el Casco Antiguo

Comercios, bancos y restaurantes a pie. Aparcar es más difícil que en otras zonas: si necesita plaza de garaje, lo tenemos en cuenta en la búsqueda.

Sanidad: los centros de salud de Foietes (con urgencias) y Tomás Ortuño, y el hospital privado IMED Levante; el hospital público de referencia es el de la Marina Baixa, en Villajoyosa.

Transporte: autobuses urbanos por toda la zona y la estación Intermodal del TRAM, con la línea 1 a Alicante y la línea 9 hacia Altea y Dénia. El aeropuerto de Alicante está a unos 50 minutos por autopista.

Colegios: En el propio casco antiguo están el colegio público CEIP Leonor Canalejas y el colegio concertado Nuestra Señora de los Dolores; los colegios privados internacionales de la ciudad están a pocos minutos en coche (Ayuntamiento de Benidorm, abril de 2026).

Comprar y vender con Costa Prime

Le acompañamos en todo el proceso: búsqueda, visitas, oferta, contrato de arras y firma en notaría, con abogados independientes. Si compra desde el extranjero, necesitará un NIE y una cuenta bancaria en España, y puede firmar mediante poder notarial sin desplazarse.

¿Tiene una vivienda en el Casco Antiguo de Benidorm y quiere venderla? Le preparamos una valoración con ventas reales de su zona, sin compromiso. Valore su vivienda

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un piso en el Casco Antiguo de Benidorm? Depende sobre todo del estado, la planta, si tiene ascensor y las vistas. Como referencia, el precio estimado de los pisos en el código postal 03501 era de unos 3.346 €/m² en octubre de 2026. Pídanos una valoración de las viviendas que le interesen.

¿Merece la pena comprar un piso para reformar? Puede salir muy bien si el precio lo refleja. Antes de ofertar revisamos el estado del edificio, las derramas previstas de la comunidad y, si hace falta, pedimos un presupuesto orientativo de reforma.

¿Puedo alquilar la vivienda a turistas? Depende de cada vivienda. Hace falta el informe de compatibilidad urbanística del ayuntamiento y la inscripción en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana, y en un edificio o urbanización la comunidad de propietarios puede limitar o prohibir el uso turístico. Lo revisamos antes de que haga una oferta.

¿Qué gastos tiene comprar una vivienda? En la vivienda usada, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es del 9 % en la Comunitat Valenciana desde el 1 de junio de 2026 (11 % por encima de 1.000.000 €), con tipos reducidos en algunos casos. En obra nueva se paga IVA del 10 % y AJD del 1,4 %. A eso se suman notaría, registro y gestoría.

¿Cuánto se tarda en vender una vivienda? Depende sobre todo del precio. En España, el 58 % de las viviendas vendidas en el primer trimestre de 2026 se vendió en menos de 3 meses (idealista). Una vivienda bien valorada desde el principio vende antes y mejor.

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