Mieszkania na sprzedaż na starym mieście w Benidorm

Mieszkania na sprzedaż na starym mieście w Benidorm

Stare miasto to Benidorm z dawnych lat: deptaki na cyplu między plażami Levante i Poniente, z punktem widokowym Balcón del Mediterráneo, portem i małą plażą Mal Pas. Znajdziesz tu mieszkania na sprzedaż na starym mieście w Benidorm, z wszystkim w zasięgu spaceru.

Jesteśmy lokalnym biurem nieruchomości z siedzibą w Albir (Alfaz del Pi), 15 minut stąd, i znamy budynki w okolicy, często starsze i każdy z własną specyfiką.

Jakie jest stare miasto

To okolica z największym ruchem na ulicach przez cały rok: sklepy, bary z tapas, kościół Sant Jaume i Santa Anna oraz punkt widokowy nad morzem. Z portu wypływają statki na wyspę Benidorm.

Pasuje osobom, które chcą żyć bez samochodu, z obiema plażami kilka minut pieszo, oraz szukającym mieszkania do remontu według własnego gustu.

Mieszkania i ceny na starym mieście

Przeważają mieszkania w niskich, starszych budynkach, często bez windy lub do remontu, a obok nich kilka odnowionych budynków i penthouse'ów z widokiem.

W kodzie pocztowym 03501, obejmującym stare miasto i centrum, szacunkowa cena mieszkań wynosiła około 3346 €/m² w październiku 2026 roku (RealAdvisor, szacunek na podstawie ogłoszeń, transakcji i wycen), poniżej okolic plaż Levante (około 4500 €/m²) i Poniente (około 4950 €/m²) według idealista.

Ceny w aktach notarialnych są zwykle niższe od cen ofertowych. Dlatego wyceniamy każdą nieruchomość na podstawie rzeczywistych transakcji w okolicy, a nie tylko ogłoszeń. Aktualizujemy te dane co kwartał.

Życie na starym mieście

Sklepy, banki i restauracje w zasięgu spaceru. Parkowanie jest trudniejsze niż w innych okolicach: jeśli potrzebujesz miejsca parkingowego, uwzględnimy to w wyszukiwaniu.

Opieka zdrowotna: ośrodki zdrowia Foietes (z izbą przyjęć) i Tomás Ortuño oraz prywatny szpital IMED Levante; publicznym szpitalem rejonowym jest szpital Marina Baixa w Villajoyosa.

Transport: autobusy miejskie w całej okolicy oraz stacja Intermodal tramwaju TRAM, z linią 1 do Alicante i linią 9 w stronę Altei i Dénii. Lotnisko w Alicante jest oddalone o około 50 minut autostradą.

Szkoły: Na samym starym mieście znajdują się szkoła publiczna CEIP Leonor Canalejas i szkoła dotowana Nuestra Señora de los Dolores; prywatne szkoły międzynarodowe w mieście są kilka minut samochodem (Urząd Miasta Benidorm, kwiecień 2026).

Kupno i sprzedaż z Costa Prime

Towarzyszymy Ci przez cały proces: wyszukiwanie, wizyty, oferta, umowa przedwstępna (arras) i podpisanie aktu u notariusza, z niezależnymi prawnikami. Jeśli kupujesz z zagranicy, potrzebujesz numeru NIE i hiszpańskiego konta bankowego, a akt możesz podpisać przez pełnomocnika, bez przyjazdu.

Masz nieruchomość na starym mieście w Benidorm i chcesz ją sprzedać? Przygotujemy wycenę na podstawie rzeczywistych transakcji w okolicy, bez zobowiązań. Wyceń nieruchomość

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie na starym mieście w Benidorm? Zależy głównie od stanu, piętra, windy i widoku. Dla orientacji: szacunkowa cena mieszkań w kodzie pocztowym 03501 wynosiła około 3346 €/m² w październiku 2026 roku. Poproś nas o wycenę nieruchomości, które Cię interesują.

Czy warto kupić mieszkanie do remontu? Może się bardzo opłacić, jeśli cena to uwzględnia. Przed złożeniem oferty sprawdzamy stan budynku i planowane opłaty wspólnoty, a w razie potrzeby prosimy o orientacyjną wycenę remontu.

Czy mogę wynajmować nieruchomość turystom? Zależy od nieruchomości. Potrzebne jest zaświadczenie urbanistyczne z urzędu gminy i wpis do Rejestru Turystyki Wspólnoty Walenckiej, a w budynku lub na osiedlu wspólnota właścicieli może ograniczyć lub zakazać najmu turystycznego. Sprawdzamy to, zanim złożysz ofertę.

Jakie są koszty zakupu? Przy zakupie z rynku wtórnego podatek od przeniesienia własności (ITP) we Wspólnocie Walenckiej wynosi 9% od 1 czerwca 2026 roku (11% powyżej 1 000 000 €), w niektórych przypadkach obowiązują stawki obniżone. Przy nowych inwestycjach płaci się 10% VAT i 1,4% opłaty skarbowej (AJD). Do tego dochodzą koszty notariusza, rejestru i gestorii.

Ile trwa sprzedaż nieruchomości? Zależy głównie od ceny. W Hiszpanii 58% nieruchomości sprzedanych w pierwszym kwartale 2026 roku sprzedało się w mniej niż 3 miesiące (idealista). Nieruchomość dobrze wyceniona od początku sprzedaje się szybciej i lepiej.

Inne dzielnice Benidorm

Levante · Rincón de Loix · Poniente · Wszystkie mieszkania na sprzedaż w Benidorm