Eladó lakások és házak La Nucia-ban.

Eladó lakások és házak La Nucia-ban.

La Nucía zöld, lakóövezeti település néhány percre Benidormtól, Alteától és Alfaz del Pitől, hegyi és tengeri kilátással, sok kertes, medencés családi házzal. Családok és olyan vevők választják, akik teret és nyugalmat keresnek a part közelében. Helyi ingatlaniroda vagyunk, irodánk Albirban (Alfaz del Pi) található, körülbelül 10 percre.

Kínálatunkban családi házakat, sorházakat, új építésű apartmanokat és építési telkeket is talál.

La Nucía környékei

A település központja: lakások, falusi házak és új építésű projektek, üzletekkel, iskolákkal és szolgáltatásokkal gyalogos távolságban.

Lakóparkok (urbanizációk): El Tossal-Bello Horizonte, Barranco Hondo, Coloma, Montebello-Nou Espai, San Rafael-Nucia Park és Varadero. Főként telekkel, kerttel és medencével rendelkező családi házak, sok közülük tengeri vagy hegyi kilátással. Az egész településen dolgozunk.

Ingatlanárak La Nucíában

2026 szeptemberében a használt lakóingatlanok átlagos kínálati ára La Nucíában 2 504 €/m² volt (idealista), 11%-kal több, mint egy évvel korábban. Környékenként Colomában körülbelül 2 300 €/m², El Tossal-Bello Horizontében 2 700 €/m².

A közjegyzőnél aláírt árak alacsonyabbak: az elmúlt 12 hónapban átlagosan körülbelül 2 056 €/m² (spanyol közjegyzői statisztika). Ezért minden ingatlant a környék valós eladásai alapján értékelünk, nem csak hirdetések alapján. Az adatokat negyedévente frissítjük.

Élet La Nucíában

Sport és kultúra: a Ciutat Esportiva Camilo Cano, a tartomány egyik legteljesebb sportlétesítménye, és az Auditori de la Mediterrània, egész évben programokkal.

Egészségügy: helyi egészségügyi központ, az IMED Levante magánkórház Benidormban és a Marina Baixa közkórház Villajoyosában.

Távolságok: az albiri és benidormi strandok körülbelül 15 percre vannak autóval, az alicantei repülőtér pedig autópályán kevesebb mint egy órára.

Iskolák La Nucíában

Állami iskolák: két óvoda-általános iskola, a CEIP Sant Rafael és a CEIP La Muixara, valamint egy középiskola. A település egy harmadik állami általános iskolát épít, amelynek megnyitása 2026 végére várható.

Magán- és nemzetközi iskolák: La Nucíában az Elian's British School (brit tanterv és nemzetközi érettségi, IB) és a Vallemar International School. A közelben a Sierra Bernia School Alfaz del Piben, Benidormban pedig a Lope de Vega International School és a Costa Blanca International College.

Ha iskoláskorú gyermekei vannak, mondja el, milyen iskolát keres, és javaslatot teszünk a legmegfelelőbb környékekre.

Vásárlás és eladás La Nucíában

A teljes folyamatban Ön mellett állunk: keresés, megtekintések, ajánlat, előszerződés (arras) és aláírás a közjegyzőnél, független ügyvédekkel. Ha külföldről vásárol, NIE-számra és spanyol bankszámlára lesz szüksége, és meghatalmazással is aláírhat, utazás nélkül.

Ingatlana van La Nucíában, és eladná? A környék valós eladásai alapján értékbecslést készítünk, kötelezettség nélkül. Értékbecslés

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy ingatlan La Nucíában? A környéktől, a telektől, a kilátástól és az állapottól függ. Tájékoztatásul: 2026 szeptemberében az átlagos kínálati ár 2 504 €/m² volt. Kérjen tőlünk értékbecslést az Önt érdeklő ingatlanokról.

La Nucía melyik része illik hozzám? A központ, ha mindent gyalog szeretne elérni, és közel legyenek az iskolák; a lakóparkok, ha telket, medencét és kilátást keres, a mindennapokhoz autóval.

Milyen költségekkel jár a vásárlás? Használt ingatlannál a vagyonátruházási illeték (ITP) a Valenciai Közösségben 2026. június 1. óta 9% (1 000 000 € felett 11%), egyes esetekben kedvezményes kulccsal. Új építésű ingatlannál 10% áfát és 1,4% okirati illetéket (AJD) kell fizetni. Ehhez jönnek a közjegyzői, földhivatali és ügyintézési díjak.

Vásárolhatok, ha nem vagyok spanyol lakos? Igen. NIE-számra és általában spanyol bankszámlára van szükség. Segítünk az ügyintézésben és az ügyvédekkel.

Kiadhatom az ingatlant turistáknak? Ingatlanonként eltér. Szükség van az önkormányzat településrendezési megfelelőségi igazolására és a Valenciai Közösség turisztikai nyilvántartásába való bejegyzésre, egy épületben vagy lakóparkban pedig a tulajdonostársak közössége korlátozhatja vagy megtilthatja a turisztikai bérbeadást. Ezt még az ajánlattétel előtt ellenőrizzük.

Új építésű ingatlanokat is értékesítenek La Nucíában? Igen, új építésű projekteket értékesítünk La Nucíában és a Costa Blanca egész területén.

Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant? Főként az ártól függ. Spanyolországban a 2026 első negyedévében eladott ingatlanok 58%-a kevesebb mint 3 hónap alatt kelt el (idealista). A kezdettől jól beárazott ingatlan gyorsabban és jobban kel el.