Mieszkania i apartamenty na sprzedaż w Benidorm

Mieszkania i apartamenty na sprzedaż w Benidorm

Benidorm ma jedną z największych ofert mieszkań i apartamentów na Costa Blanca: od mieszkań z widokiem na morze przy plażach Levante i Poniente po spokojniejsze lokale w Rincón de Loix, na starym mieście i w dzielnicach mieszkalnych w stronę Finestrat. Jesteśmy lokalnym biurem nieruchomości z siedzibą w Albir (Alfaz del Pi), 10 minut stąd, i znamy każdy budynek i każdą ulicę.

Dzielnice Benidorm

Plaża Levante: najbardziej tętniąca życiem plaża, z promenadą, sklepami i restauracjami. Wieżowce z widokiem na morze i duży popyt na wynajem.

Rincón de Loix: na końcu Levante, obok Serra Gelada. Apartamenty ze wspólnym basenem, bardzo poszukiwane przez kupujących z zagranicy.

Stare miasto: między dwiema plażami, z deptakami, punktem widokowym przy zamku i wszystkim w zasięgu spaceru. Starsze mieszkania, często do remontu.

Plaża Poniente: najdłuższa i najspokojniejsza plaża, z pięknie zaprojektowaną promenadą. Nowsze budynki i większe mieszkania, wybierane przez rodziny i na dłuższe pobyty.

Dzielnice mieszkalne i Sierra Helada: osiedla z ogrodami i basenami w stronę Finestrat, La Cala i Sierra Helada, z większą przestrzenią i mniejszym hałasem.

Ceny nieruchomości w Benidorm

We wrześniu 2026 roku średnia cena ofertowa nieruchomości z rynku wtórnego w Benidorm wynosiła 3 824 €/m² (idealista), o ponad 10% więcej niż rok wcześniej. W zależności od dzielnicy około 4 950 €/m² przy plaży Poniente, 4 500 €/m² przy Levante i 3 450 €/m² w Rincón de Loix.

Ceny w aktach notarialnych są niższe: średnio około 2 784 €/m² w ostatnich 12 miesiącach (statystyki notariuszy). Dlatego wyceniamy każdą nieruchomość na podstawie rzeczywistych transakcji w okolicy, a nie tylko ogłoszeń. Aktualizujemy te dane co kwartał.

Życie w Benidorm

Plaże i rozrywka: Levante, Poniente, Mal Pas i zatoczki Serra Gelada, a do tego parki rozrywki, sport i życie przez cały rok.

Opieka zdrowotna: ośrodki zdrowia w mieście, prywatny szpital IMED Levante w Benidorm i publiczny szpital Marina Baixa w Villajoyosa.

Transport: lotnisko w Alicante jest około 50 minut autostradą, a tramwaj TRAM łączy Benidorm z Alicante wzdłuż wybrzeża.

Szkoły w Benidorm

Szkoły publiczne: Benidorm ma 13 publicznych szkół podstawowych z przedszkolem i kilka szkół średnich, m.in. IES Bernat de Sarrià, IES Mediterrània i IES Pere Maria Orts i Bosch.

Szkoła dotowana (concertado): Colegio Nuestra Señora de los Dolores.

Szkoły prywatne i międzynarodowe: w Benidorm Lope de Vega International School (matura międzynarodowa IB), Costa Blanca International College i Oakwood British School. Kilka minut dalej, w La Nucía, Elian's British School i Vallemar International School.

Jeśli masz dzieci w wieku szkolnym, powiedz nam, jakiej szkoły szukasz, a podpowiemy, które okolice najlepiej pasują.

Kupno i sprzedaż w Benidorm

Towarzyszymy Ci przez cały proces: wyszukiwanie, wizyty, oferta, umowa przedwstępna (arras) i podpisanie aktu u notariusza, z niezależnymi prawnikami. Jeśli kupujesz z zagranicy, potrzebujesz numeru NIE i hiszpańskiego konta bankowego, a akt możesz podpisać przez pełnomocnika, bez przyjazdu.

Masz nieruchomość w Benidorm i chcesz ją sprzedać? Przygotujemy wycenę na podstawie rzeczywistych transakcji w okolicy, bez zobowiązań. Wyceń nieruchomość

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Benidorm? Zależy od dzielnicy, piętra, widoku i stanu. Dla orientacji: średnia cena ofertowa we wrześniu 2026 roku wynosiła 3 824 €/m²; apartament z dwiema sypialniami w pierwszej linii z widokiem na morze kosztuje znacznie więcej niż podobny na starym mieście. Poproś nas o wycenę nieruchomości, które Cię interesują.

Która dzielnica Benidorm jest dla mnie? Levante dla atmosfery i wynajmu, Poniente dla spokoju i dłuższych pobytów, Rincón de Loix dla basenu i międzynarodowej społeczności, a stare miasto, by mieć wszystko pieszo.

Jakie są koszty zakupu? Przy zakupie z rynku wtórnego podatek od przeniesienia własności (ITP) we Wspólnocie Walenckiej wynosi 9% od 1 czerwca 2026 roku (11% powyżej 1 000 000 €), w niektórych przypadkach obowiązują stawki obniżone. Przy nowych inwestycjach płaci się 10% VAT i 1,4% opłaty skarbowej (AJD). Do tego dochodzą koszty notariusza, rejestru i gestorii.

Czy mogę kupić, nie będąc rezydentem? Tak. Potrzebujesz numeru NIE i zwykle hiszpańskiego konta bankowego. Pomagamy w formalnościach i współpracy z prawnikami.

Czy mogę wynajmować mieszkanie turystom? Zależy od budynku. Potrzebne jest zaświadczenie urbanistyczne z urzędu gminy i wpis do Rejestru Turystyki Wspólnoty Walenckiej, a wspólnota właścicieli może ograniczyć lub zakazać najmu turystycznego. Sprawdzamy to, zanim złożysz ofertę.

Czy sprzedajecie też nowe inwestycje w Benidorm? Tak, sprzedajemy nowe inwestycje w Benidorm, Finestrat i na całym wybrzeżu Costa Blanca.

Ile trwa sprzedaż mieszkania w Benidorm? Zależy głównie od ceny. W Hiszpanii 58% nieruchomości sprzedanych w pierwszym kwartale 2026 roku sprzedało się w mniej niż 3 miesiące (idealista). Nieruchomość dobrze wyceniona od początku sprzedaje się szybciej i lepiej.

Inne okolice, w których działamy

Alfaz del Pi i Albir · Altea · Finestrat · La Nucía