Új építésű ingatlanok Alteában

Új építésű ingatlanok Alteában

Alteában kevés az építési telek és nagy a kereslet, ezért az új építésű ingatlanok főként kisebb projektek és dizájnvillák, sokuk kilátással az öbölre. Ezen az oldalon kulcsrakész, beköltözhető új építésű ingatlanokat talál Alteában, valamint tervezési fázisban lévő projekteket is.

Helyi ingatlaniroda vagyunk, irodánk Albirban (Alfaz del Pi) van, körülbelül 10 percre. Megmutatjuk az ingatlanokat, ellenőrizzük a dokumentumokat (engedélyek, használatbavétel, garanciák), és elkísérjük a közjegyzőhöz.

Új építésű övezetek Alteában

Altea Hills és Mascarat: dizájnvillák és domboldali apartmanok tengeri kilátással és nagy magánszférával.

Sierra de Altea: telkes villák kilátással az öbölre, a hegy lábánál.

Altea la Vella: tágasabb ingatlanok valamivel alacsonyabb áron, a régi, szárazföldi faluban.

Központ és L'Olla: kisebb lakóparkok a strand és a sétány közelében, szűk kínálattal.

Hogyan vásároljon új építésű ingatlant

Lefoglalja az ingatlant, aláírja az adásvételi szerződést az építkezés alatti fizetési ütemtervvel, a fennmaradó összeget pedig a közjegyzőnél fizeti, a kulcsok átvételekor. Az okiratig befizetett minden összeget bankgaranciának vagy biztosításnak kell fedeznie, ahogy a spanyol törvény előírja. Vagyonátruházási illeték helyett 10% áfát és 1,4% okirati illetéket (AJD) fizet. Lépésről lépésre bemutatjuk Costa Blanca új építésű ingatlanjairól szóló útmutatónkban.

További új építésű ingatlanok

Nézze meg a Costa Blanca összes új építésű ingatlanját, prémium és luxus új építésű ingatlanjainkat, valamint összes eladó ingatlanunkat Alteában.

Gyakori kérdések

Mit jelent a kulcsrakész? Hogy az ingatlan elkészült, rendelkezik használatbavételi engedéllyel vagy azzal egyenértékű nyilatkozattal, és rövid időn belül megköthető rá az okirat és beköltözhető. Vásárlás előtt pontosan olyannak láthatja, amilyen.

Mennyibe kerül egy új ingatlan Alteában? Erősen függ a környéktől és a kilátástól. Viszonyításképp: a használt ingatlanok átlagos kínálati ára 2026 szeptemberében 3 504 €/m² volt, Altea Hillsben körülbelül 3 770 €/m², Mascaratban 3 910 €/m² (idealista). Az új építésűek általában drágábbak.

Testre szabhatok egy új villát? Ha tervezési fázisban vagy építés közben vásárol, általában igen: burkolatok, alaprajz vagy extrák, projekttől függően. Ezt írásban, árral együtt rögzítik.

Milyen adókat kell fizetni új építésű ingatlannál? 10% áfát az ingatlan árára (valamint legfeljebb két vele együtt eladott parkolóhelyre és egy tárolóra), és a Valenciai Közösségben 1,4% okirati illetéket (AJD). Ehhez jön a közjegyző, a földhivatal és szükség esetén az ügyvéd díja.