Az Alicante tartományban 2026 júliusa és szeptembere között nyilvántartásba vett lakások átlagosan 2403 €/m²-es áron keltek el, 6%-kal drágábban, mint az előző negyedévben – derül ki a spanyol ingatlan-nyilvántartók adataiból. Az adásvételek száma 1,5%-kal, 12 111-re csökkent, és közel felüket külföldiek kötötték. Az árak itt gyorsabban nőnek, mint Spanyolország egészében.

Árak: 2403 €/m², 6%-os emelkedés három hónap alatt

2026 harmadik negyedévében az Alicante tartományban nyilvántartásba vett lakások átlagára 2403 €/m² volt, 6%-kal több, mint április–júniusban (2267 €), és mintegy 8,5%-kal több, mint január–márciusban (2214 €). A negyedéves emelkedés jóval meghaladta a Valenciai Közösség (+4,8%) és Spanyolország (+1%) adatát.

Ezek lezárt, a nyilvántartásba bejegyzett adásvételek árai, nem kínálati árak. A településenkénti kínálati árakat a Ingatlanárak a Marina Baixában: 2026. szeptember című cikkünkben találja.

Adásvételek: harmadik negyedéve csökkennek

A nyilvántartás 12 111 lakás-adásvételt rögzített a tartományban, 1,5%-kal kevesebbet, mint az előző negyedévben. Ez 2026 harmadik negyedéves csökkenése: az első negyedévben 12 614, a másodikban 12 298 adásvétel volt.

Alicante így is a harmadik spanyol tartomány az adásvételek számát tekintve, és a Valenciai Közösség 27 585 eladásának közel 44%-a itt történt.

Alicante összehasonlításban

Spanyolország egészében 164 148 lakást adtak el, 2,3%-kal kevesebbet, mint az előző negyedévben, és 5,9%-kal kevesebbet, mint egy évvel korábban. Az árak ugyanakkor új csúcsot értek el: 2512 €/m², 9,3%-kal többet, mint egy éve.

Külföldi vásárlók és jelzáloghitelek

Alicante tartományban a vásárlások 46,46%-át külföldiek kötötték, ez a legmagasabb arány Spanyolországban. Országosan a külföldi vásárlások rekordot, 16,05%-ot értek el. Hogy kik vásárolnak és mennyit költenek, a Külföldi vásárlók Alicantéban: 2026-os adatok című cikkünkben mutatjuk be.

A Valenciai Közösségben az új lakáscélú jelzáloghitelek átlagos kamata 3,25%-ra nőtt (3,15%-ról), zsinórban harmadszor, és a hitelek 63,88%-a fix kamatozású volt. Az átlagos havi törlesztő 708,50 € volt, a bérköltség 32,8%-a. Ha hitelre van szüksége, olvassa el: Októberi Euribor: mennyi hitelt ad a bank?

Mit jelent ez Önnek?

Ha eladni szeretne: az árak nőnek, de kevesebb lakás cserél gazdát, így a vevők jobban összehasonlítanak. Az első naptól reális ár, amely a környéken ténylegesen eladott hasonló ingatlanokon alapul, segít elkerülni a hónapokig tartó várakozást.

Ha vásárolni szeretne: a tartományban nyilvántartott árak idén minden negyedévben emelkedtek, a hitelek pedig valamivel drágábbak lettek. Tisztázza a keretét és a finanszírozást, mielőtt megtekintésekre indul, hogy gyorsan dönthessen, amikor megjelenik a megfelelő ingatlan.

Gyakori kérdések

Mennyi az átlagos lakásár Alicante tartományban? 2026 harmadik negyedévében a nyilvántartásba vett lakásoknál 2403 €/m² a spanyol ingatlan-nyilvántartók szerint. Példaként: egy 90 m²-es lakás ezen az áron körülbelül 216 000 euróba kerülne.

Csökken az adásvételek száma Alicantéban? Kismértékben: 2026 harmadik negyedévében 12 111 adásvétel történt, 1,5%-kal kevesebb, mint a másodikban – ez az év harmadik negyedéves csökkenése. Alicante továbbra is a harmadik spanyol tartomány az adásvételek számában.

Miért mások a nyilvántartási árak, mint a hirdetési portálokon? A nyilvántartás a lezárt adásvételek árát rögzíti, a portálok pedig kínálati árakat mutatnak. Az adásvételt a közjegyzői aláírás után jegyzik be, így a nyilvántartási adatok valamivel korábban megkötött ügyleteket tükröznek.

Nézze meg eladó lakásainkat Benidormban, eladó ingatlanainkat Alfaz del Piben és Albirban, vagy hogy hogyan adjuk el az Ön ingatlanát.

Mennyit ér az Ön ingatlana? Tudja meg 3 perc alatt ingyenes online értékbecslőnkkel, hívjon minket a +34 965 064 440-es számon, vagy írjon WhatsAppon: +34 601 868 660. Alfaz del Pi, Albir, La Nucía, Altea, Benidorm és Finestrat a szakterületünk, irodánk Albirban (Alfaz del Pi) található.

Források: Spanyol Ingatlan-nyilvántartók Kamarája, Estadística Registral Inmobiliaria 2026. I. és II. negyedév; Alicante Plaza (2026.11.05., 2026. III. negyedéves nyilvántartási adatok Alicante és a Valenciai Közösség); idealista/news és EjePrime (2026.11.05., 2026. III. negyedéves nyilvántartási adatok, Spanyolország).