RAICV: 1859
Api nº 00655
Alfaz del Pi to miejscowość mieszkalna między Benidorm a Alteą, do której należy Albir, jej nadmorska część z plażą, promenadą i parkiem przyrodniczym Serra Gelada. Ma jedną z największych społeczności międzynarodowych na Costa Blanca, głównie z północnej Europy, i spokojny rytm życia przez cały rok. Nasze biuro jest właśnie tutaj, w Albir (Avenida de Europa 115): odwiedź nas lub umów wizytę po hiszpańsku lub angielsku.
W naszych ofertach znajdziesz apartamenty blisko plaży w Albir, wille z widokiem na morze, domy i szeregowce na osiedlach oraz nowe inwestycje.
Albir: kamienista plaża, promenada pełna restauracji i ścieżka do latarni, z apartamentami blisko morza i willami na zboczach z widokiem.
Centrum Alfaz del Pi: sklepy, szkoły i usługi w zasięgu spaceru, mieszkania i domy.
Osiedla (urbanizacje): wille i szeregowce z ogrodem i basenem wokół miasteczka, wiele z widokiem na góry lub morze.
Colonia Escandinavia i El Cautivador: spokojne okolice z willami, z długą tradycją mieszkańców z północnej Europy.
We wrześniu 2026 roku średnia cena ofertowa nieruchomości z rynku wtórnego wynosiła 3 627 €/m² w Albir (idealista), o 6% więcej niż rok wcześniej, i 3 156 €/m² w całym Alfaz del Pi, o 11% więcej. W zależności od okolicy około 2 470 €/m² w centrum i na osiedlach oraz 2 670 €/m² w Colonia Escandinavia-Cautivador.
Ceny w aktach notarialnych są niższe: średnio około 2 854 €/m² w Alfaz del Pi i 3 200 €/m² w Albir w ostatnich 12 miesiącach (statystyki notariuszy). Dlatego wyceniamy każdą nieruchomość na podstawie rzeczywistych transakcji w okolicy, a nie tylko ogłoszeń. Aktualizujemy te dane co kwartał.
Plaża i przyroda: plaża w Albir, promenada Paseo de las Estrellas i ścieżka do latarni w Albir przez park przyrodniczy Serra Gelada. Co roku miejscowość organizuje znany Festiwal Filmowy.
Opieka zdrowotna: ośrodek zdrowia w gminie, prywatny szpital IMED Levante w Benidorm i publiczny szpital Marina Baixa w Villajoyosa.
Transport: Benidorm i Altea są około 10 minut stąd, tramwaj TRAM zatrzymuje się w l'Alfàs i Albir, a lotnisko w Alicante jest około 50 minut autostradą.
Szkoły publiczne: trzy szkoły podstawowe z przedszkolem (Racó de l'Albir, Veles e Vents i Santíssim Crist del Bon Encert) oraz szkoła średnia IES L'Arabí.
Szkoły prywatne i międzynarodowe: Sierra Bernia School (brytyjska), AIS (Altea International School), norweska szkoła Den Norske Skole Costa Blanca, jedna z najstarszych poza Norwegią, oraz Costa Blanca Undervisning. W pobliskiej La Nucía Elian's British School i Vallemar International School.
Jeśli masz dzieci w wieku szkolnym, powiedz nam, jakiej szkoły szukasz, a podpowiemy, które okolice najlepiej pasują.
Towarzyszymy Ci przez cały proces: wyszukiwanie, wizyty, oferta, umowa przedwstępna (arras) i podpisanie aktu u notariusza, z niezależnymi prawnikami. Jeśli kupujesz z zagranicy, potrzebujesz numeru NIE i hiszpańskiego konta bankowego, a akt możesz podpisać przez pełnomocnika, bez przyjazdu.
Masz nieruchomość w Alfaz del Pi i Albir i chcesz ją sprzedać? Przygotujemy wycenę na podstawie rzeczywistych transakcji w okolicy, bez zobowiązań. Wyceń nieruchomość
Ile kosztuje nieruchomość w Alfaz del Pi i Albir? Zależy od okolicy, odległości od morza i widoku. Dla orientacji: we wrześniu 2026 roku średnia cena ofertowa wynosiła 3 627 €/m² w Albir i 3 156 €/m² w Alfaz del Pi. Poproś nas o wycenę nieruchomości, które Cię interesują.
Albir czy centrum Alfaz del Pi? Albir, jeśli chcesz mieć plażę, promenadę i restauracje pieszo; centrum i osiedla, jeśli szukasz więcej przestrzeni, ogrodu i basenu w niższej cenie za metr. Dzieli je 5 minut i to ta sama gmina.
Jakie są koszty zakupu? Przy zakupie z rynku wtórnego podatek od przeniesienia własności (ITP) we Wspólnocie Walenckiej wynosi 9% od 1 czerwca 2026 roku (11% powyżej 1 000 000 €), w niektórych przypadkach obowiązują stawki obniżone. Przy nowych inwestycjach płaci się 10% VAT i 1,4% opłaty skarbowej (AJD). Do tego dochodzą koszty notariusza, rejestru i gestorii.
Czy mogę kupić, nie będąc rezydentem? Tak. Potrzebujesz numeru NIE i zwykle hiszpańskiego konta bankowego. Pomagamy w formalnościach i współpracy z prawnikami.
Czy mogę wynajmować nieruchomość turystom? Zależy od nieruchomości. Potrzebne jest zaświadczenie urbanistyczne z urzędu gminy i wpis do Rejestru Turystyki Wspólnoty Walenckiej, a w budynku lub na osiedlu wspólnota właścicieli może ograniczyć lub zakazać najmu turystycznego. Sprawdzamy to, zanim złożysz ofertę.
Czy sprzedajecie też nowe inwestycje w Alfaz del Pi i Albir? Tak, sprzedajemy nowe inwestycje w Alfaz del Pi i Albir i na całym wybrzeżu Costa Blanca.
Ile trwa sprzedaż nieruchomości? Zależy głównie od ceny. W Hiszpanii 58% nieruchomości sprzedanych w pierwszym kwartale 2026 roku sprzedało się w mniej niż 3 miesiące (idealista). Nieruchomość dobrze wyceniona od początku sprzedaje się szybciej i lepiej.
RAICV:
1859
Api nº
00655
