Alicante tartományban a 2026 áprilisa és júniusa között eladott lakások 46,43%-át külföldiek vásárolták meg – ez a spanyol ingatlan-nyilvántartók szerint a legmagasabb arány Spanyolországban. A Marina Baixa térségben a holland, brit és norvég vevők emelkednek ki, az átlagos külföldi vásárló pedig mintegy 245 000 eurót költ a tartományban.

A tartományban szinte minden második vásárló külföldi

A Spanyol Ingatlan-nyilvántartók Kamarájának statisztikája (Estadística Registral Inmobiliaria, 2026. II. negyedév, megjelent augusztusban) szerint Alicante tartományban áprilistól júniusig 12 298 lakást adtak el, ezek 46,43%-át külföldiek vették meg: mintegy 5710 adásvétel. Ez az összes tartomány közül a legmagasabb arány, és 3,13 százalékponttal több, mint egy évvel korábban.

Összehasonlításképpen: Spanyolország egészében a lakások 15,98%-át vették külföldiek (rekord), a Valenciai Közösségben 31,03%-át, a második helyezett Málaga tartományban pedig 37,01%-át.

Országos szinten a britek (a külföldi vásárlások 6,99%-a), a hollandok (6,94%, egy év alatt 20,2%-os növekedés) és a németek (6,11%) vezetnek. A lengyelek (4,33%) és a belgák (3,69%) egészítik ki a tengerparti vásárlók megszokott körét.

Kik vásárolnak Benidormban, Alteában és Alfaz del Piben

A Spanyol Közjegyzői Technológiai Központ települési adatai (2026. január–március, az El Español október 24-i közlése alapján) megmutatják a Marina Baixa vásárlói profilját:

• La Vila Joiosa: 168 külföldiek által vásárolt lakás; az élen Lengyelország (26) és Ukrajna (25).
• Benidorm: 156; Hollandia (16), Egyesült Királyság (12), Románia és Franciaország (10–10) és Németország (9). Nagyon vegyes vásárlói kör.
• Alfaz del Pi: 91; Hollandia (36) és Norvégia (16). A külföldi vásárlások közel 6/10-e ebből a két országból érkezik.
• Altea: 83; az élen Hollandia (15), emellett brit és belga vevők is jelen vannak.

Ez a forrás La Nucía és Finestrat esetében nem közöl állampolgárság szerinti adatokat.

Mennyit költenek a vásárlók

A tartományban a külföldi vásárlók 2026 első negyedévében átlagosan 245 431 eurót költöttek egy lakásra (Közjegyzői Kamara, az El Español alapján). Az állampolgárság szerinti különbségek nagyok:

Alfaz del Pi két legnagyobb vásárlói csoportja, a hollandok és a norvégok, egyben a legtöbbet költők közé is tartoznak.

Emelkedő árak, csökkenő adásvételek

Alicante tartományban az átlagár 2026 második negyedévében 2267 €/m² volt: 2,4%-kal magasabb, mint az előző negyedévben, és 11,7%-kal magasabb, mint egy évvel korábban. Az új lakások 2780 €/m², a használt lakások 2153 €/m² áron keltek el (Ingatlan-nyilvántartók, 2026. II. negyedév).

Közben az adásvételek száma csökken: 12 298 a negyedévben (−2,5%) és 51 392 az elmúlt tizenkét hónapban (−5,3% éves szinten). Kevesebb adásvétel, magasabb áron, és egyre nagyobb részüket külföldi vásárlók kötik.

Mit jelent ez Önnek

Ha eladni szeretne: a legvalószínűbb vevője talán nem beszél spanyolul, és Hollandiából, Norvégiából, az Egyesült Királyságból vagy Lengyelországból érkezik. A jó fotók, az anyanyelvén írt leírás és a valós piachoz igazított ár döntő lehet, mert kevesebb adásvétel mellett a vevők jobban összehasonlítanak.

Ha vásárolni szeretne: olyan vevőkkel versenyez, akik átlagosan 250 000 és 370 000 euró közötti kerettel érkeznek. A megtekintések előtt tisztázza a finanszírozást és az adókat: a Valenciai Közösségben a használt lakások vagyonátruházási illetéke (ITP) 2026. június 1-jétől 9% (1 millió euró felett 11%). Tájékoztató jellegű adat; kérjük, egyeztessen adótanácsadójával.

Gyakran ismételt kérdések

A lakások hány százalékát vásárolják külföldiek Alicante tartományban? 2026 második negyedévében 46,43%-át a spanyol ingatlan-nyilvántartók szerint. Spanyolországban ez a tartomány, ahol a legmagasabb a külföldi vásárlók aránya.

Honnan érkeznek a vásárlók Alfaz del Piben és Albirban? 2026 első negyedévében Hollandia (36 vásárlás) és Norvégia (16) emelkedett ki az El Español által közölt közjegyzői adatok szerint. Az adatok Albirt nem különítik el a település többi részétől.

Átlagosan mennyit költ egy külföldi vásárló Alicantéban? 2026 első negyedévében körülbelül 245 000 eurót lakásonként. A holland, svájci, norvég és belga vásárlók átlagosan több mint 310 000 eurót költenek.

Nézze meg eladó lakásainkat Benidormban, eladó ingatlanainkat Alfaz del Piben és Albirban, vagy hogyan adjuk el az Ön ingatlanát.

Mennyit ér az Ön ingatlana? Tudja meg 3 perc alatt ingyenes online értékbecslőnkkel, hívjon minket a +34 965 064 440-es számon, vagy írjon WhatsAppon: +34 601 868 660. Alfaz del Pi, Albir, La Nucía, Altea, Benidorm és Finestrat a szakterületünk, irodánk Albirban (Alfaz del Pi) található.

Források: Spanyol Ingatlan-nyilvántartók Kamarája, Estadística Registral Inmobiliaria 2026. II. negyedév (2026. augusztus); Közjegyzői Technológiai Központ, 2026. január–március, az El Español közlése (2026.10.24.).