RAICV: 1859
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¿Busca un piso en Benidorm con un presupuesto de hasta 250.000 €? Aquí tiene los pisos y apartamentos en venta por debajo de esa cifra, actualizados a diario, y lo que conviene saber para elegir bien.
Somos una inmobiliaria local con oficina en el Albir (Alfaz del Pi), a 10 minutos de Benidorm, y le ayudamos a comparar zonas, edificios y gastos antes de decidir.
Con el precio medio de oferta de Benidorm, unos 3.824 €/m² en septiembre de 2026 (idealista), 250.000 € dan para unos 65 m²: normalmente un apartamento de 1 o 2 dormitorios.
El tamaño cambia mucho según la zona: unos 50 m² en Poniente (4.950 €/m²), unos 55 m² en Levante (4.500 €/m²) y unos 70–75 m² en el Rincón de Loix (3.450 €/m²) o en el casco antiguo (3.346 €/m², estimación de RealAdvisor). Son precios de oferta; lo que se firma en notaría suele ser algo menor.
Rincón de Loix: edificios con piscina cerca de la playa de Levante, con precios medios por debajo de la media de la ciudad.
Casco antiguo y centro: pisos más antiguos, a menudo para reformar, con todo a pie y las dos playas cerca.
Calles interiores de Levante y Poniente y barrios residenciales como Juzgados o Colonia Madrid–Foietes: más metros por el mismo dinero, a unos minutos andando o en autobús de la playa.
Gastos de compra: además del precio, cuente con el ITP del 9 % en la vivienda usada (Comunitat Valenciana, desde el 1 de junio de 2026) y con notaría, registro y gestoría.
Edificio: revisamos ascensor, estado de la comunidad, cuotas, derramas previstas y si se permite el alquiler turístico, porque en los pisos más económicos marcan la diferencia.
Financiación: si necesita hipoteca, conviene tener la aprobación previa del banco antes de ofertar; a los no residentes los bancos suelen financiar un porcentaje menor.
Lo que se firma en notaría suele ser inferior al precio de oferta. Por eso valoramos cada vivienda con ventas reales de la zona y no solo con anuncios. Actualizamos estas cifras cada trimestre.
Le acompañamos en todo el proceso: búsqueda, visitas, oferta, contrato de arras y firma en notaría, con abogados independientes. Si compra desde el extranjero, necesitará un NIE y una cuenta bancaria en España, y puede firmar mediante poder notarial sin desplazarse.
¿Tiene una vivienda en Benidorm y quiere venderla? Le preparamos una valoración con ventas reales de su zona, sin compromiso. Valore su vivienda
¿Qué piso puedo comprar en Benidorm con 250.000 €? Como referencia, un apartamento de unos 50 a 75 m² según la zona: más metros en el Rincón de Loix o el casco antiguo y menos en primera línea de Levante o Poniente. Díganos qué necesita y le enseñamos lo que encaja.
¿Cuáles son las zonas más asequibles de Benidorm? Por precio medio de oferta, el Rincón de Loix (unos 3.450 €/m²) y el casco antiguo (unos 3.346 €/m², estimación) están por debajo de Levante y Poniente. Dentro de cada zona, las calles interiores son más baratas que la primera línea.
¿Puedo alquilar la vivienda a turistas? Depende de cada vivienda. Hace falta el informe de compatibilidad urbanística del ayuntamiento y la inscripción en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana, y en un edificio o urbanización la comunidad de propietarios puede limitar o prohibir el uso turístico. Lo revisamos antes de que haga una oferta.
¿Qué gastos tiene comprar una vivienda? En la vivienda usada, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es del 9 % en la Comunitat Valenciana desde el 1 de junio de 2026 (11 % por encima de 1.000.000 €), con tipos reducidos en algunos casos. En obra nueva se paga IVA del 10 % y AJD del 1,4 %. A eso se suman notaría, registro y gestoría.
¿Cuánto se tarda en vender una vivienda? Depende sobre todo del precio. En España, el 58 % de las viviendas vendidas en el primer trimestre de 2026 se vendió en menos de 3 meses (idealista). Una vivienda bien valorada desde el principio vende antes y mejor.
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