Ceny mieszkań w Alicante rosną o 6% w III kwartale, a sprzedaż spada
Mieszkania zarejestrowane w prowincji Alicante od lipca do września 2026 roku sprzedawano średnio po 2403 €/m², czyli o 6% drożej niż w poprzednim kwartale – wynika z danych hiszpańskich Rejestratorów. Liczba transakcji spadła o 1,5%, do 12 111, a prawie połowę zakupów zrobili cudzoziemcy. Ceny rosną tu szybciej niż w całej Hiszpanii.
W skrócie
- Średnia cena zarejestrowana w prowincji Alicante: 2403 €/m² w III kwartale 2026, o 6% więcej niż kwartał wcześniej.
- Transakcje: 12 111, o 1,5% mniej; trzeci z rzędu spadek kwartalny w 2026 roku.
- Hiszpania: 2512 €/m², rekord, przy liczbie transakcji niższej o 2,3% niż kwartał wcześniej.
Ceny: 2403 €/m², o 6% więcej w trzy miesiące
W III kwartale 2026 roku średnia cena mieszkań zarejestrowanych w prowincji Alicante wyniosła 2403 €/m², o 6% więcej niż w kwietniu–czerwcu (2267 €) i o około 8,5% więcej niż w styczniu–marcu (2214 €). Kwartalny wzrost był wyraźnie wyższy niż w regionie Walencji (+4,8%) i w całej Hiszpanii (+1%).
To ceny zawartych i wpisanych do rejestru transakcji, a nie ceny ofertowe. Ceny ofertowe w poszczególnych miejscowościach znajdziesz w artykule Ceny nieruchomości w Marina Baixa: wrzesień 2026.
Transakcje: trzeci kwartał z rzędu w dół
Rejestr odnotował 12 111 transakcji sprzedaży mieszkań w prowincji, o 1,5% mniej niż w poprzednim kwartale. To trzeci spadek kwartalny w 2026 roku, po 12 614 transakcjach w I kwartale i 12 298 w II kwartale.
Mimo to Alicante jest trzecią prowincją w Hiszpanii pod względem liczby transakcji i odpowiada za prawie 44% z 27 585 sprzedaży w regionie Walencji.
Alicante na tle innych
| Obszar | Cena III kw. 2026 | Zmiana kwartalna |
|---|---|---|
| Prowincja Alicante | 2403 €/m² | +6,0% |
| Prowincja Walencja | 1965 €/m² | +2,8% |
| Prowincja Castellón | 1521 €/m² | +7,4% |
| Region Walencji | 2119 €/m² | +4,8% |
| Hiszpania | 2512 €/m² | +1,0% |
W całej Hiszpanii sprzedano 164 148 mieszkań, o 2,3% mniej niż w poprzednim kwartale i o 5,9% mniej niż rok wcześniej. Ceny natomiast osiągnęły nowy rekord: 2512 €/m², o 9,3% więcej niż przed rokiem.
Kupujący z zagranicy i kredyty
W prowincji Alicante 46,46% zakupów zrobili cudzoziemcy – to najwyższy udział w Hiszpanii. W skali kraju zakupy zagraniczne osiągnęły rekordowe 16,05%. Kto kupuje i ile wydaje, wyjaśniamy w artykule Zagraniczni kupujący w Alicante: dane za 2026 rok.
W regionie Walencji średnie oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych wzrosło do 3,25% (z 3,15%), trzeci raz z rzędu, a 63,88% kredytów miało stałą stopę. Średnia miesięczna rata wyniosła 708,50 €, czyli 32,8% kosztu wynagrodzenia. Jeśli potrzebujesz kredytu, przeczytaj Euribor w październiku: ile pożyczy Ci bank?
Co to oznacza dla Ciebie
Jeśli sprzedajesz: ceny rosną, ale właściciela zmienia mniej mieszkań, więc kupujący więcej porównują. Realistyczna cena od pierwszego dnia, oparta na faktycznych cenach sprzedaży podobnych nieruchomości w okolicy, pomaga uniknąć miesięcy oczekiwania.
Jeśli kupujesz: ceny zarejestrowane w prowincji rosły w każdym kwartale tego roku, a kredyty są nieco droższe. Ustal budżet i finansowanie przed oglądaniem nieruchomości, aby szybko podjąć decyzję, gdy pojawi się odpowiednia oferta.
Najczęstsze pytania
Jaka jest średnia cena mieszkania w prowincji Alicante? 2403 €/m² dla mieszkań zarejestrowanych w III kwartale 2026 roku według hiszpańskich Rejestratorów. Dla przykładu: mieszkanie o powierzchni 90 m² w tej cenie kosztowałoby około 216 000 €.
Czy sprzedaż mieszkań w Alicante spada? Nieznacznie: 12 111 transakcji w III kwartale 2026, o 1,5% mniej niż w II kwartale – trzeci spadek kwartalny w tym roku. Alicante pozostaje trzecią prowincją w Hiszpanii pod względem liczby transakcji.
Dlaczego ceny z rejestru różnią się od cen na portalach? Rejestr podaje ceny zawartych transakcji, a portale nieruchomości – ceny ofertowe. Sprzedaż wpisuje się do rejestru po podpisaniu aktu u notariusza, więc dane rejestrowe dotyczą transakcji uzgodnionych nieco wcześniej.
Zobacz mieszkania na sprzedaż w Benidorm, nieruchomości na sprzedaż w Alfaz del Pi i Albir lub jak sprzedajemy nieruchomości.
Ile jest warta Twoja nieruchomość? Sprawdź to w 3 minuty dzięki naszej bezpłatnej wycenie online, zadzwoń pod +34 965 064 440 lub napisz na WhatsApp: +34 601 868 660. Specjalizujemy się w Alfaz del Pi, Albir, La Nucía, Altei, Benidorm i Finestrat, a nasze biuro znajduje się w Albir (Alfaz del Pi).
Źródła: Kolegium Rejestratorów, Estadística Registral Inmobiliaria I i II kw. 2026; Alicante Plaza (05.11.2026, dane rejestrowe za III kw. 2026 dla Alicante i regionu Walencji); idealista/news i EjePrime (05.11.2026, dane rejestrowe za III kw. 2026 dla Hiszpanii).
Galeria obrazów
