En la provincia de Alicante, el 46,43 % de las viviendas vendidas entre abril y junio de 2026 las compraron extranjeros, la cifra más alta de España según los Registradores. En la Marina Baixa destacan los compradores de Países Bajos, Reino Unido y Noruega, y el comprador extranjero medio gasta unos 245.000 € en la provincia.

Casi la mitad de las compras de la provincia, de extranjeros

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores (2.º trimestre de 2026, publicada en agosto), en la provincia de Alicante se vendieron 12.298 viviendas entre abril y junio, y el 46,43 % de ellas las compraron extranjeros: unas 5.710 operaciones. Es el porcentaje más alto de todas las provincias y 3,13 puntos más que un año antes.

Para comparar: en el conjunto de España los extranjeros compraron el 15,98 % de las viviendas (máximo de la serie), en la Comunitat Valenciana el 31,03 % y en Málaga, la segunda provincia, el 37,01 %.

Por nacionalidades, en toda España encabezan las compras Reino Unido (6,99 % de las compras de extranjeros), Países Bajos (6,94 %, con un aumento del 20,2 % en un año) y Alemania (6,11 %). Polonia (4,33 %) y Bélgica (3,69 %) completan el grupo de compradores habituales de la costa.

Quién compra en Benidorm, Altea y Alfaz del Pi

Los datos por municipio del Centro Tecnológico del Notariado (enero a marzo de 2026, publicados por El Español el 24 de octubre) muestran el perfil de la Marina Baixa:

• La Vila Joiosa: 168 viviendas compradas por extranjeros; Polonia (26) y Ucrania (25) a la cabeza.
• Benidorm: 156; Países Bajos (16), Reino Unido (12), Rumanía y Francia (10 cada una) y Alemania (9). Un comprador muy repartido entre nacionalidades.
• Alfaz del Pi: 91; Países Bajos (36) y Noruega (16). Casi 6 de cada 10 compras extranjeras vienen de estos dos países.
• Altea: 83; Países Bajos (15) por delante, con presencia de británicos y belgas.

Para La Nucía y Finestrat no se han publicado cifras por nacionalidad en esta fuente: [dato pendiente].

Cuánto gasta cada comprador

En la provincia, el comprador extranjero gastó de media 245.431 € por vivienda en el primer trimestre de 2026 (Notariado, vía El Español). Las diferencias por nacionalidad son grandes:

Los dos grupos más presentes en Alfaz del Pi, neerlandeses y noruegos, son también de los que más gastan.

Precios al alza, operaciones a la baja

El metro cuadrado en la provincia de Alicante se situó en 2.267 € en el segundo trimestre de 2026: un 2,4 % más que el trimestre anterior y un 11,7 % más que un año antes. La vivienda nueva marcó 2.780 €/m² y la usada 2.153 €/m² (Registradores, 2T 2026).

Mientras tanto, el número de ventas baja: 12.298 en el trimestre (−2,5 %) y 51.392 en los últimos doce meses (−5,3 % interanual). Hay menos operaciones, pero se pagan más caras, y una parte cada vez mayor la firman compradores de fuera.

Lo que significa para usted

Si va a vender: su comprador más probable puede no hablar español y llegar desde Países Bajos, Noruega, Reino Unido o Polonia. Fotos cuidadas, descripción en su idioma y un precio ajustado al mercado real marcan la diferencia, porque con menos operaciones el comprador compara más.

Si va a comprar: compite con compradores que llegan con presupuestos de 250.000 € a 370.000 € de media. Tenga clara la financiación y los impuestos antes de visitar: en la Comunitat Valenciana el ITP de la vivienda usada es del 9 % desde el 1 de junio de 2026 (11 % por encima de 1 millón de euros). Dato orientativo; consulte con su asesor fiscal.

Preguntas frecuentes

¿Qué porcentaje de viviendas compran los extranjeros en la provincia de Alicante? El 46,43 % en el segundo trimestre de 2026, según el Colegio de Registradores. Es la provincia con mayor peso de compra extranjera de España.

¿De qué países son los compradores en Alfaz del Pi y el Albir? En el primer trimestre de 2026 destacaron Países Bajos (36 compras) y Noruega (16), según datos del Notariado publicados por El Español. Las cifras no separan el Albir del resto del municipio.

¿Cuánto gasta de media un comprador extranjero en Alicante? Unos 245.000 € por vivienda en el primer trimestre de 2026. Neerlandeses, suizos, noruegos y belgas superan los 310.000 € de media.

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Fuentes: Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria 2.º trimestre 2026 (agosto 2026); Centro Tecnológico del Notariado, enero–marzo 2026, publicado por El Español (24/10/2026).