Benidorm es mucho más que una ciudad de vacaciones: tiene 77.221 vecinos empadronados (INE, 2025), el máximo de su historia, y una población internacional de alrededor del 35 %. Ofrece playas con bandera azul, 13 colegios públicos y 3 internacionales, TRAM a Alicante y Dénia, y el aeropuerto a unos 46 minutos en coche. A cambio, es una de las zonas más caras de la Costa Blanca: 3.824 €/m² de media en septiembre de 2026.

Benidorm en cifras

Dónde está y cómo se llega

Benidorm está en el centro de la Marina Baixa, entre Alfaz del Pi y Albir al norte y Finestrat y Villajoyosa al sur, con la Sierra Helada como límite natural por el norte. Se llega por la autopista AP-7 y por la N-332.

• Aeropuerto de Alicante-Elche: unos 54 km, alrededor de 46 minutos en coche; en autobús directo (línea 520 de Alsa), en torno a 1 hora y 20 minutos.
• TRAM: la línea 1 une Benidorm con Alicante y la línea 9 con Altea, Calpe y Dénia; el transbordo entre ambas se hace en la estación de Benidorm.
• Dentro de la ciudad: autobús urbano y, en el centro, Zona de Bajas Emisiones: antes de entrar en coche, lea nuestra guía de la ZBE de Benidorm.

Distancias en coche desde el ayuntamiento (aproximadas, sin tráfico):

Clima

Como referencia, en la estación de la AEMET en Alicante, a unos 40 km, la temperatura media anual es de 18,3 °C, la máxima media de agosto es de 30,8 °C y la mínima media de enero es de 6,3 °C. Hay unas 2.851 horas de sol al año (7,8 al día de media; 10,6 al día en julio) y 311 mm de lluvia, con veranos muy secos y la mayor parte de la lluvia en otoño.

Temperatura máxima media y horas de sol al día, por mes

Quién vive aquí

La población empadronada ha pasado de 66.642 habitantes en 2016 a 77.221 en 2025, y solo en el último año sumó 2.558 vecinos más: fue el tercer municipio de España que más creció, según el INE. El Ayuntamiento calcula que la población real es mayor, porque muchos residentes extranjeros no renuevan su padrón a tiempo.

Alrededor de un 35 % de los vecinos son extranjeros. La comunidad británica es la más numerosa, seguida de la colombiana y la rumana, y también hay comunidades importantes de Pakistán, Ucrania y Rusia. En verano, la ciudad llega a multiplicar por cinco su población.

Barrios y zonas

Las principales zonas de Benidorm (mapa: © OpenStreetMap contributors)

• Poniente: playa más tranquila y familiar, con edificios más modernos. Es la zona más cara (4.947 €/m² en septiembre de 2026) y la que más ha crecido en población.
• Levante: el Benidorm más conocido, con su paseo, hoteles y ambiente todo el año. 4.500 €/m².
• Rincón de Loix: al final de Levante, con mucha vida nocturna en la parte baja y zonas residenciales más tranquilas en la parte alta. 3.448 €/m².
• Casco antiguo y Puerto: calles estrechas, tapas, el Balcón del Mediterráneo y las fiestas patronales. Zona del Puerto: 3.937 €/m².
• Centro urbano: la parte residencial de la ciudad, con servicios, colegios y comercio de barrio. Es la opción más asequible: 2.855 €/m².

El Balcón del Mediterráneo, en el casco antiguo

Precios y su evolución

Según idealista, el precio medio de oferta en Benidorm fue de 3.824 €/m² en septiembre de 2026, un 10,7 % más que un año antes, frente a 2.767 €/m² de media en la provincia de Alicante. La diferencia entre zonas es grande: casi 2.100 €/m² separan Poniente del centro urbano.

Otros índices confirman la subida, aunque con cifras distintas porque miden cosas distintas: fotocasa sitúa el precio de oferta en 4.156 €/m² en octubre de 2026 (+19,0 % anual) y Tinsa, que mide valores de tasación, en 2.870 €/m² en el tercer trimestre (+8,6 %). Los precios de oferta son una referencia: el precio final depende de la negociación, la altura, las vistas y el estado.

Gastos anuales de la vivienda

El IBI de Benidorm se calcula con un tipo del 0,82 % sobre el valor catastral, y el recibo medio de una vivienda ronda los 495 € al año antes de bonificaciones (guiafiscal.es, 2026). La tasa de basura es una cantidad fija según la zona: con las tarifas aprobadas en 2024 va de unos 189 € a 218 € al año. A esto se suman los gastos de comunidad, que dependen de cada edificio: pida al vendedor los últimos recibos antes de comprar.

Colegios

Más de 10.000 alumnos empezaron el curso 2025-2026 en los centros sostenidos con fondos públicos de Benidorm. La ciudad tiene:

• 13 colegios públicos de infantil y primaria (CEIP): Ausiàs March, Bautista Lledó, El Murtal, Els Tolls, Gabriel Miró, La Cala, Leonor Canalejas, Mestre Gaspar López, Miguel Hernández, Puig Campana, Serra d'Aitana, Serra Gelada y Vasco Núñez de Balboa.
• 5 institutos (IES): Bernat de Sarrià, Mediterrània, Beatriu Fajardo de Mendoza, L'Almadrava y Pere Maria Orts i Bosch.
• Concertado: Colegio Nuestra Señora de los Dolores.
• Privados internacionales: Colegio Internacional Lope de Vega, Costa Blanca International College y Oakwood British School.

Sanidad

Benidorm tiene varios centros de salud públicos, entre ellos el de La Cala y el nuevo centro de salud del Rincón de Loix, abierto en marzo de 2026 tras una inversión de unos 5,5 millones de euros y que atiende a más de 23.000 usuarios. El hospital público de la comarca es el Hospital Marina Baixa, en Villajoyosa, que se está ampliando. En la ciudad está también el hospital privado IMED Levante.

Ocio y vida diaria

La cala del Mal Pas, entre el casco antiguo y Levante

• Playas y calas: Levante, Poniente y Mal Pas, con bandera azul, y las calas de Tío Ximo y l'Almadrava.
• Naturaleza: el Parque Natural de la Sierra Helada, con rutas a pie entre Benidorm, Alfaz del Pi y Albir, y la Isla de Benidorm, a la que se llega en barco.
• Ocio: parques temáticos (Terra Mítica, Aqualandia, Mundomar y Terra Natura), conciertos, el Benidorm Fest y una oferta de restaurantes abierta todo el año.
• Tradición: el casco antiguo y las fiestas patronales de noviembre.

Benidorm de noche: el frente marítimo iluminado

Vida nocturna: Benidorm tiene ambiente todo el año, no solo en verano. El casco antiguo reúne bares de tapas y vinos en la calle Santo Domingo y alrededores; entre Levante y Rincón de Loix está la zona de ocio de público británico, y el Benidorm Palace ofrece espectáculos con cena. Si busca descanso, compruebe la distancia de la vivienda a estas zonas antes de comprar.

Mercadillo y compras: el mercadillo municipal se celebra los miércoles en la explanada de Mercasa, junto a la Ciudad Deportiva Guillermo Amor. Para compras grandes, el centro comercial La Marina está en Finestrat, junto a Benidorm.

Deporte: golf en Villaitana, con dos recorridos (Levante y Poniente); el Club Náutico de Benidorm, en el puerto; y rutas a pie por la Sierra Helada y por los paseos de Levante y Poniente.

Gastronomía mediterránea: tapas y arroces

Lo que significa para usted

Benidorm encaja con quien quiere servicios todo el año a pie de calle, buena conexión y vida social, y con quien busca alquiler o inversión en una ciudad con demanda constante. Para familias, Poniente y el centro urbano combinan colegios y precios más contenidos; para jubilados y residentes de temporada, Levante y Rincón de Loix ofrecen todo a mano. Si busca tranquilidad, compare con los municipios vecinos, con más espacio y precios más bajos.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos habitantes tiene Benidorm?
77.221 a 1 de enero de 2025, según el INE: el máximo de su historia. En verano, la población llega a multiplicarse por cinco.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Benidorm?
En septiembre de 2026, el precio medio de oferta fue de 3.824 €/m² (idealista): de 2.855 €/m² en el centro urbano a 4.947 €/m² en Poniente.

¿Hay colegios internacionales en Benidorm?
Sí: el Colegio Internacional Lope de Vega, el Costa Blanca International College y la Oakwood British School, además de 13 colegios públicos y 5 institutos.

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Fuentes:

• INE vía Alicante Plaza — Benidorm registra la mayor población de su historia con 77.221 habitantes (03/12/2025)
• idealista/news — Population of Benidorm in 2025: summer and foreign residents (21/01/2026)
• idealista — Informe de precios de venta, Benidorm (septiembre 2026)
• fotocasa — Índice de precios de la vivienda en venta, Benidorm (octubre 2026)
• Tinsa — Precio de la vivienda en Benidorm, 3T 2026
• Ayuntamiento de Benidorm — Centros escolares (abril 2026)
• Ayuntamiento de Benidorm — Más de 10.000 alumnos inician el curso (08/09/2025)
• Ayuntamiento de Benidorm — El nuevo centro de salud del Rincón de Loix atiende a más de 23.000 usuarios (09/03/2026)
• Visit Benidorm — Hospital IMED Levante
• Visit Benidorm — Playas y calas
• Ayuntamiento de Benidorm — Levante, Poniente y Mal Pas renuevan la bandera azul
• Rome2rio — Benidorm a El Altet (aeropuerto de Alicante-Elche): distancia y tiempos (consultado 12/11/2026)
• Alicante Plaza — Transbordos entre las líneas 1 y 9 del TRAM en la estación de Benidorm
• AEMET — Valores climatológicos normales, Alicante (1981-2010)
• OpenStreetMap / OSRM — rutas en coche desde el Ayuntamiento de Benidorm (consultado 12/11/2026)
• guiafiscal.es — IBI en Benidorm 2026
• Alicante Plaza — Benidorm aprueba la nueva tasa de basura dividida en 16 barrios (30/09/2024)
• El Periòdic — El mercadillo municipal vuelve a Mercasa (01/08/2025)
• Comunitat Valenciana Turismo — Meliá Villaitana Golf
• Comunitat Valenciana Turismo — Club Náutico de Benidorm