A Costa Blanca potenciáljának kiaknázása: Most van a legjobb idő befektetni Alicante és Benidorm ingatlanjaiba?

A Costa Blanca Spanyolország egyik legkeresettebb régiója ingatlanbefektetések szempontjából. Aranyhomokos strandjairól, napfényes éghajlatáról és vibráló kultúrájáról ismert, olyan területek, mint Alicante és Benidorm, a nemzetközi vásárlók kedvelt célpontjaivá váltak, akik nyaralókat és jövedelmező befektetési lehetőségeket keresnek. De most van a legjobb idő a befektetésre? Vagy érdemes lenne a potenciális vásárlóknak megvárniuk az árak csökkenését?

Ebben a cikkben a Costa Blanca jelenlegi ingatlanpiaci trendjeit, az ingatlanárakat befolyásoló tényezőket és a jövőt vizsgáljuk az ingatlanbefektetők számára. Fedezzük fel, miért érdemes minél hamarabb biztosítani az álom ingatlanodat.

A Costa Blanca ingatlanpiacának állapota 2024-ben

A járvány utáni enyhe lehűlés ellenére a Costa Blanca ingatlanpiaca továbbra is ellenálló és dinamikus. Alicanteban és Benidormban az ingatlan iránti kereslet továbbra is magas, különösen a külföldi vásárlók körében.

Főbb statisztikák (2024. harmadik negyedév):

• Külföldi vásárlók: A nemzetközi vásárlók, elsősorban az Egyesült Királyságból, Németországból, Belgiumból és Skandináviából, a Costa Blanca ingatlantranzakcióinak 38%-át képviselik, ami meghaladja a nemzeti átlagot.

• Átlagos ingatlanárak: Az Alicante tartománybeli ingatlanok átlagos négyzetméterára jelenleg 1,720 € , ami évi 4,8%-os folyamatos növekedést mutat.

• Luxuspiasz: Olyan területeken, mint Benidorm, ahol nő a tengerparti ingatlanok iránti kereslet, az árak meghaladhatják a 3,000 € -ot négyzetméterenként, a rendkívül modern új építésű ingatlanok vonzzák a befektetőket, akik erős bérleti hozamokat keresnek.

• Értékesítési volumen: A globális gazdasági bizonytalanság ellenére az Alicante ingatlanpiacán az összes ingatlanértékesítés évi 6%-kal nőtt, a használt és új építésű szektorok iránti magas kereslet révén.

Mi mozgatja az ingatlanárakat?

Több tényező is fenntartja a Costa Blanca ingatlanpiacának élénk szellemét:

1. Magas kereslet, alacsony kínálat

A Costa Blanca jól megalapozott kedvenc a külföldi vásárlók körében, és a régió természeti szépsége, valamint a főbb repülőterek közelsége folyamatosan vonzza az érdeklődőket. Azonban az új fejlesztésekhez szükséges területek hiánya, különösen olyan elsődleges helyeken, mint Alicante és Benidorm, korlátozza az új lakások kínálatát. Ez a magas kereslet és a korlátozott kínálat közötti egyensúlyhiány felfelé hajtja az árakat, különösen a luxus- és tengerparti szektorokban.

2. Jelzáloghitel kamatok és hitelpiaci trendek

Bár a jelzáloghitel kamatok az elmúlt évben enyhe emelkedésen mentek keresztül az EKB kamatainak emelkedése miatt, történelmileg alacsonyak maradtak. A spanyol bankok versenyképes jelzáloghitel termékeket kínálnak, különösen a nem rezidensek számára, 3-4%-os kamatokkal a hitel típusától függően. Ez a finanszírozási lehetőség arra ösztönzi a vásárlókat, hogy belépjenek a piacra, ezzel táplálva a keresletet.

3. Növekvő bérleti hozamok

A rövid távú bérletek virágzanak Alicanteban és Benidormban, különösen a turizmus újbóli fellendülésével. A prémium területeken található ingatlanok bérleti hozama évi 4-7% között változhat, így vonzó lehetőség a befektetők számára, akik szeretnék kihasználni az ingatlan értéknövekedését és a bérleti jövedelmet. Benidormhoz hasonló városokban a tengerre néző luxusapartmanok prémium bérleti díjakat kérhetnek, különösen a magas turista szezonban.

Csökkennek vagy emelkednek az ingatlanárak?

Sok leendő vásárló kíváncsi: most vásárolj, vagy az árak a közeljövőben csökkenni fognak? Az ingatlanpiaci szakértők szerint, bár a piac stabilizálódhat, jelentős árcsökkenés valószínűtlen a Costa Blancán, és itt van, miért:

• Külföldi vásárlók folyamatos kereslete: A nemzetközi vásárlók továbbra is biztonságos befektetési menedékhelynek látják a Costa Blancát. Még ha máshol gazdasági kihívások is adódnak, a kereslet erős marad. Ez különösen igaz az új építésű luxusfejlesztésekre.

• Új fejlesztések hiánya: A föld területek egyre ritkábbak, különösen az elsődleges helyeken. A helyi kormányok szabályozásokat vezettek be az új fejlesztések korlátozására, hogy megőrizzék a zöld területeket, ami tovább szűkíti a kínálatot.

• Stabil gazdasági kilátások: A kihívások ellenére Spanyolország gazdasága várhatóan mérsékelt ütemben növekszik a következő években, támogatva a stabil ingatlanértékeket.

Néhány szakértő azt jósolja, hogy az ingatlanárak 2025-re 3-5%-kal emelkednek Alicanteban és Benidormban, ezen tényezők révén. Bár az emelkedés üteme némileg lassulhat a magasabb kamatlábak miatt, az összkép a növekedés irányába mutat.

Piaci trendek: Mit mondanak az adatok?

• Ingatlanértékesítési növekedés: 2020 és 2024 között az Alicante ingatlanértékesítése évente átlagosan 7,2%-kal nőtt, amit főleg a nemzetközi kereslet táplált.

• Ár növekedés: Az árak folyamatosan emelkednek, az elmúlt öt évben átlagosan 5%-os éves növekedéssel. Az új építésű ingatlanok prémium helyszíneken még magasabb áremelkedéseket tapasztaltak.

A jövő tervezése: Előrejelzés 2025-re és azon túl

Amint a előrejelzésből látható, az árak mérsékelten emelkednek, a külföldi vásárlók iránti kereslet folytatja a piac előrehaladását. Ezek a becslések azt jelzik, hogy most van itt az ideje biztosítani a befektetésedet, mielőtt a további árnövekedések bekövetkeznének.

Miért érdemes most cselekedni?

Ha ingatlant szeretnél vásárolni a Costa Blancán, nincs jobb idő, mint most. A korlátozott új fejlesztési kínálat, különösen az elsődleges helyeken, és a nemzetközi befektetők növekvő kereslete miatt a várakozás magasabb árakat jelenthet a jövőben. Ráadásul a kedvező bérleti hozamok miatt a régióban történő ingatlanvásárlás azonnali megtérülést hozhat.

Készen állsz, hogy felfedezd a lehetőségeidet?

A Costa Prime Properties-nél a luxus új építésű ingatlanokban és a használt ingatlanokban specializálódtunk Alicanteban és Benidormban, valamint más gyönyörű városokban Alicante tartományban, mint La Nucía, Polop, Albir, Finestrat, Alfas del Pi, Denia, Torrevieja és Orihuela Coast, valamint sok más a Costa Blanca mentén. Akár tengerparti villát, modern apartmant panorámás tengerre néző kilátással, magas hozamú befektetési ingatlanokat, használt ingatlanokat vagy bérleti lehetőségeket keresel, csapatunk itt van, hogy segítsen navigálni a piacon és megtalálni álmaid otthonát.

Lépj velünk kapcsolatba még ma, hogy többet megtudhass a rendelkezésre álló ingatlanokról és arról, hogyan segíthetünk, hogy a legtöbbet hozd ki a Costa Blanca ingatlanpiacából 2024-ben és azon túl.