Proces zakupu nieruchomości na Costa Blanca w Hiszpanii obejmuje zazwyczaj kilka kluczowych kroków:
Wstępna rozmowa
Zaczynamy od określenia preferencji i budżetu na nieruchomość, a następnie udzielamy porad dotyczących typów nieruchomości i lokalizacji w oparciu o Twoje potrzeby.
Wyszukiwanie i filtrowanie nieruchomości
Gdy zrozumiemy Twoje wymagania, starannie wybierzemy nieruchomości najlepiej dopasowane do Ciebie oraz kilka sugerowanych nieruchomości, które naszym zdaniem Ci się spodobają w oparciu o naszą rozmowę i zrozumienie Twoich potrzeb. Jeśli jesteś w pobliżu, możemy spotkać się w naszym biurze, a jeśli jesteś poza domem, możemy to zrobić drogą elektroniczną.
Zalecamy, abyś dokładnie ocenił każdą nieruchomość, biorąc pod uwagę takie czynniki, jak lokalizacja, udogodnienia, stan i cena, a następnie przekazał nam swoje przemyślenia, abyśmy mogli udoskonalić nasze poszukiwania.
Wyświetlanie właściwości
Po dokonaniu wyboru nieruchomości, będziemy koordynować oglądanie, aby dopasować się do Twojego harmonogramu. Jeśli masz samochód, możemy spotkać się w określonym miejscu i podążać za nami lub możemy odebrać Cię z hotelu lub mieszkania.
Jeśli osobiste oglądanie nieruchomości nie jest możliwe, oferujemy usługę wirtualnego oglądania nieruchomości na żywo, w ramach której ustalimy z Tobą datę i godzinę wideorozmowy HQ, aby przeprowadzić Cię przez całą nieruchomość, urbanizację i otoczenie, poświęcając tyle czasu, ile potrzeba, aby wyjaśnić wszelkie wątpliwości lub pytania, tak jak gdybyśmy byli osobiście.
Negocjacje
Po znalezieniu interesującej nieruchomości możemy przystąpić do jej rezerwacji lub przedstawić formalną kontrofertę w celu wynegocjowania ceny lub warunków ze sprzedającym lub jego agentem. Może to obejmować dyskusje na temat ceny, warunków płatności, inkluzji i wszelkich niezbędnych napraw lub remontów.
NIE i konto bankowe
Aby kupić nieruchomość na Costa Blanca w Hiszpanii, nie musisz być rezydentem, ale będziesz potrzebować dokumentu N.I.E. Zagraniczny Numer Identyfikacyjny dla celów podatkowych. Pomożemy Ci go uzyskać, a także otworzyć hiszpańskie konto bankowe
Należyta staranność prawna
Przed przygotowaniem umów sprzedaży przeprowadzamy analizę prawną nieruchomości, aby upewnić się, że ma ona czysty tytuł prawny i nie ma żadnych zaległych długów ani kwestii prawnych z nią związanych.
Kaucja za rezerwację
Po uzgodnieniu warunków może być wymagane wpłacenie depozytu rezerwacyjnego w celu zabezpieczenia nieruchomości i wycofania jej z rynku na czas zakończenia procesu zakupu.
Umowa rezerwacji i sprzedaży:
Następnie przystąpimy do przygotowania oficjalnej umowy sprzedaży, która zostanie podpisana przez wszystkie strony. Będzie ona zawierać wszystkie warunki prawne i klauzule chroniące obie strony, a także wszystkie uzgodnione warunki i ramy czasowe.
Wypełnienie i podpisanie przez notariusza
Przygotujemy całą niezbędną dokumentację, przedstawimy i zweryfikujemy ją przed podpisaniem u notariusza, a także ustalimy datę i godzinę podpisania. Oczywiście towarzyszymy Ci w dniu podpisania umowy, zapewniając Ci pełną obsługę, dzięki czemu doświadczenie to jest tak bezstresowe, jak to tylko możliwe.
Rejestracja i podatki
Następnie pomożemy ci w procesie rejestracji nieruchomości na twoje nazwisko i pomożemy ci w procesie płacenia podatku związanego z zakupem.
W Costa Prime Properties staramy się, aby zakup nieruchomości na Costa Blanca w Hiszpanii był tak bezstresowy i ekscytujący, jak to tylko możliwe. Pomożemy Ci na każdym etapie.
Po sprzedaży
W Costa Prime Properties staramy się, aby zakup nieruchomości na Costa Blanca w Hiszpanii był tak bezstresowy i ekscytujący, jak to tylko możliwe. Pomożemy Ci na każdym etapie, w tym po sprzedaży. Upewniamy się, że wszelkie rachunki za dostawy lub rachunki komunalne są aktualizowane w celu odzwierciedlenia nowej własności, zawsze jesteśmy dostępni, aby wyjaśnić wszelkie dalsze pytania, które możesz mieć, i możemy pomóc w realizacji wszelkich innych planów związanych z nieruchomością, takich jak remonty, zarządzanie wynajmem itp.
Jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś, skontaktuj się z nami i powiedz nam, jak możemy Ci pomóc!
