Czym jest home staging?
Home staging to sztuka przygotowywania nieruchomości do sprzedaży w celu przyciągnięcia jak najszerszego grona potencjalnych nabywców. Wiąże się to z uporządkowaniem, uporządkowaniem, depersonalizacją, przestawieniem mebli i dodaniem strategicznego wystroju w celu zwiększenia atrakcyjności nieruchomości.
Pierwsze wrażenia
Badania pokazują, że potencjalni nabywcy wyrabiają sobie opinię na temat nieruchomości w ciągu pierwszych 7-10 sekund od wejścia.
Home staging zapewnia, że nieruchomość robi pozytywne i trwałe wrażenie od momentu, gdy kupujący przechodzą przez drzwi.
Najważniejsze cechy.
Dzięki strategicznemu rozmieszczeniu mebli i dekoracji, home staging podkreśla unikalne cechy i atuty nieruchomości.
Pomaga kupującym wyobrazić sobie siebie mieszkającego w danej przestrzeni i pokazuje jej pełny potencjał.
Ile to kosztuje?
Maksymalizacja przestrzeni i funkcjonalności.
Dzięki uporządkowaniu i rozmieszczeniu mebli w celu zoptymalizowania przepływu, home staging tworzy poczucie przestronności i funkcjonalności.
Pozwala to kupującym wyobrazić sobie, jak mogą efektywnie wykorzystać każdy obszar, czyniąc nieruchomość bardziej pożądaną.
Profesjonalna fotografia i marketing
Zainscenizowane domy są lepiej sfotografowane i wyróżniają się w ofertach online i materiałach marketingowych.
Profesjonalne zdjęcia zainscenizowanych nieruchomości przyciągają więcej wyświetleń i generują większe zainteresowanie ze strony potencjalnych nabywców.
Jak długo trwa inscenizacja?
Będzie to zależeć od aktualnego stanu i wielkości nieruchomości, ale zazwyczaj może to potrwać od 1 do 3 tygodni.
O ile mogę zwiększyć wartość mojej nieruchomości dzięki home stagingowi?
Wartość dodana do nieruchomości poprzez home staging może się różnić w zależności od różnych czynników, takich jak obecny stan nieruchomości, zakres potrzebnej inscenizacji, lokalny rynek nieruchomości i jakość samej inscenizacji. Jednak badania i dane z branży nieruchomości konsekwentnie pokazują, że home staging może prowadzić do znacznego wzrostu postrzeganej wartości nieruchomości, często skutkując wyższymi cenami sprzedaży i szybszą sprzedażą.
Przeciętnie, domy wystawione na sprzedaż sprzedają się za 6-10% więcej niż domy nie wystawione na sprzedaż, a w niektórych przypadkach nawet za 20% więcej. Dodatkowo, domy poddane inscenizacji zazwyczaj spędzają mniej czasu na rynku, sprzedając się szybciej niż ich odpowiedniki niepoddane inscenizacji.
Należy zauważyć, że choć home staging wymaga początkowej inwestycji, potencjalny zwrot z inwestycji (ROI) może być znaczny. Sprzedający często mogą odzyskać koszty inscenizacji i więcej dzięki wyższym cenom sprzedaży i krótszemu czasowi na rynku.
Ostatecznie wartość dodana do nieruchomości dzięki home stagingowi będzie zależeć od konkretnych okoliczności sprzedaży, ale ogólnie uznaje się ją za opłacalną inwestycję w celu maksymalizacji ceny sprzedaży i ogólnej atrakcyjności nieruchomości.
Ile to kosztuje?
Każda nieruchomość jest inna pod względem wielkości, obecnego stanu i potencjału zwrotu z inwestycji (ROI). Z tego powodu każda nieruchomość zostanie indywidualnie oceniona i przedstawiona z unikalnym projektem i planem. Zasadą jest, że przy cenie od 1.000 € do 5.000 € powinieneś uzyskać zadowalające wyniki.
Home staging powinien być traktowany jako inwestycja, powinieneś uzyskać wyższą cenę za swoją nieruchomość w szybszym czasie, niż gdyby nie została ona wystawiona.
Jak możemy pomóc.
Costa Prime Properties ma wieloletnie doświadczenie w pomaganiu naszym klientom w sprzedaży ich nieruchomości na Costa Blanca. W tym czasie nawiązaliśmy współpracę z najbardziej profesjonalnymi firmami specjalizującymi się w home stagingu.
Zorganizujemy spotkanie wprowadzające z firmą, która może zapewnić najlepsze wyniki dla Twojej nieruchomości, gdzie wyjaśnią procedurę i przykłady poprzednich projektów oraz wyniki końcowe. Możemy również zarządzać i nadzorować cały proces za Ciebie, jeśli nie możesz lub nie chcesz być jego częścią.
Aby uzyskać więcej informacji, nie wahaj się i skontaktuj się z nami!
