El proceso de compra de una propiedad en la Costa Blanca, España normalmente implica varios pasos clave:
Conversación inicial
Comenzamos por identificar sus preferencias y presupuesto para la propiedad, y le asesoraremos sobre tipos de propiedad y ubicaciones en función de sus necesidades.
Búsqueda y filtrado de propiedades
Una vez que entendamos sus requisitos, seleccionaremos cuidadosamente las propiedades más adecuadas para usted, y algunas propiedades sugeridas que pensamos que le gustarán basadas en nuestra conversación y comprensión de sus necesidades. Si se encuentra en la zona, podemos reunirnos en nuestra oficina, y si está lejos, podemos hacerlo electrónicamente.
Le recomendamos que evalúe detenidamente cada propiedad, teniendo en cuenta factores como la ubicación, los servicios, el estado y el precio, y que nos transmita sus impresiones para que podamos afinar nuestra búsqueda.
Ver propiedades
Una vez que tengamos una selección de propiedades, coordinaremos las visitas para adaptarnos a su horario. Si tiene coche podemos quedar en un lugar determinado y seguirnos, o podemos recogerle en su hotel o apartamento.
Si no es posible una visita en persona, le ofrecemos un servicio de visita virtual en directo, en el que concertaremos con usted una videoconferencia para mostrarle toda la propiedad, urbanización y alrededores, dedicando todo el tiempo que sea necesario para aclarar cualquier duda o pregunta que tenga, tal y como haríamos si estuviéramos en persona.
Negociación
Una vez que haya encontrado una propiedad que le interese, podemos proceder a reservarla o presentar una contraoferta formal para negociar el precio o las condiciones con el vendedor o su agente. Esto puede implicar discusiones sobre el precio, las condiciones de pago, las inclusiones y las reparaciones o renovaciones necesarias.
NIE y cuenta bancaria
Para comprar una propiedad en Costa Blanca España, no es necesario ser residente, pero necesitará un documento N.I.E. Número de Identificación de Extranjero a efectos fiscales. Podemos ayudarle a obtenerlo y también puede ayudarle a abrir una cuenta bancaria española
Diligencia debida legal
Antes de preparar los contratos de venta, llevamos a cabo las diligencias legales oportunas sobre la propiedad para asegurarnos de que tiene un título claro y de que no hay deudas pendientes ni problemas legales asociados a ella.
Depósito de reserva
Una vez acordadas las condiciones, es posible que tenga que pagar un depósito de reserva para asegurar la propiedad y retirarla del mercado mientras completa el proceso de compra.
Contrato de reserva y venta:
A continuación, procederemos a preparar el contrato de compraventa oficial que firmarán todas las partes. En él se incluirán todas las condiciones y cláusulas legales que protegen a ambas partes, así como todos los términos y plazos acordados.
Finalización y firma ante notario
Prepararemos toda la documentación necesaria, la presentaremos y verificaremos de antemano con el notario lista para la firma, así como concertaremos la fecha y hora para firmar. Obviamente le acompañaremos el día de la firma proporcionándole un servicio completo, haciendo que la experiencia sea lo menos estresante posible.
Matriculación e impuestos
A continuación, le ayudaremos con el proceso de registro de la propiedad a su nombre, y le ayudaremos con el proceso de pago de los impuestos asociados con la compra.
En Costa Prime Properties nuestro objetivo es hacer que la compra de una propiedad en la Costa Blanca sea lo menos estresante y más emocionante posible. Le ayudaremos en cada etapa del proceso.
Posventa
En Costa Prime Properties nuestro objetivo es hacer que la compra de una propiedad en la Costa Blanca sea lo menos estresante y lo más emocionante posible. Le ayudaremos en cada etapa del camino, y eso incluye la post-venta. Nos aseguramos de que cualquier suministro o facturas comunales se actualizan para reflejar la nueva propiedad, siempre estamos disponibles para aclarar cualquier duda que pueda tener, y le puede ayudar con cualquier otro plan que tenga para la propiedad, tales como renovaciones, gestión de alquiler, etc.
Si aún no lo ha hecho, póngase en contacto con nosotros y díganos cómo podemos ayudarle.
