¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging es el arte de preparar una propiedad para la venta con el fin de atraer al mayor número posible de compradores potenciales. Consiste en ordenar, despersonalizar, reordenar los muebles y añadir decoración estratégica para realzar el atractivo de la propiedad.
Primeras impresiones
Los estudios demuestran que los compradores potenciales se forman una opinión sobre una propiedad en los primeros 7-10 segundos de entrar.
El Home Staging garantiza que su propiedad cause una impresión positiva y duradera desde el momento en que los compradores cruzan la puerta.
Destacando las características clave.
Mediante la colocación estratégica de los muebles y la decoración, el home staging pone de relieve las características únicas y los argumentos de venta de su propiedad.
Ayuda a los compradores a imaginarse viviendo en ese espacio y muestra todo su potencial.
¿Cuánto cuesta?
Maximizar el espacio y la funcionalidad.
Al despejar y organizar los muebles para optimizar la circulación, el home staging crea sensación de amplitud y funcionalidad.
Esto permite a los compradores visualizar cómo pueden utilizar cada zona con eficacia, haciendo que su propiedad sea más deseable.
Fotografía profesional y marketing
Las casas preparadas se fotografían mejor y destacan en los listados en línea y en los materiales de marketing.
Las fotos profesionales de propiedades preparadas atraen más visitas y generan un mayor interés por parte de los compradores potenciales.
¿Cuánto tiempo se tarda en poner en escena?
Esto dependerá del estado actual y del tamaño de la propiedad, pero en general puede llevar entre 1 y 3 semanas.
¿Cuánto puedo revalorizar mi vivienda mediante el Home Staging?
El valor añadido de una propiedad mediante el home staging puede variar en función de diversos factores, como el estado actual de la propiedad, el grado de puesta en escena necesario, el mercado inmobiliario local y la calidad de la puesta en escena en sí. Sin embargo, los estudios y los datos del sector inmobiliario demuestran sistemáticamente que el Home Staging puede aumentar significativamente el valor percibido de una propiedad, lo que a menudo se traduce en precios de venta más altos y ventas más rápidas.
Por término medio, las viviendas preparadas suelen venderse por un 6-10% más que las no preparadas y, en algunos casos, hasta por un 20% más de valor de venta. Además, las casas preparadas suelen pasar menos tiempo en el mercado y se venden más rápido que las que no lo están.
Es importante tener en cuenta que, si bien el Home Staging requiere una inversión inicial, el retorno potencial de la inversión (ROI) puede ser sustancial. Los vendedores a menudo pueden recuperar el coste de la puesta en escena y más a través de precios de venta más altos y la reducción del tiempo en el mercado.
En última instancia, el valor añadido a su propiedad con home staging dependerá de las circunstancias específicas de su venta, pero en general se reconoce como una inversión que vale la pena para maximizar el precio de venta y el atractivo general de su propiedad.
¿Cuánto cuesta?
Cada propiedad es diferente, en tamaño, estado actual y potencial de retorno de la inversión (ROI). Por esta razón, cada propiedad será evaluada individualmente y presentada con un proyecto y plan únicos. Como regla general por un precio entre 1.000€ - 5.000€ debería obtener resultados satisfactorios.
Home Staging debe ser considerado como una inversión, usted debe obtener un precio más alto para su propiedad en un tiempo más rápido que si no se ha puesto en escena.
Cómo podemos ayudarle.
Costa Prime Properties tiene muchos años de experiencia ayudando a nuestros clientes a vender sus propiedades en la Costa Blanca. Durante este tiempo, nos hemos alineado con algunas de las empresas más profesionales que se especializan en home staging.
Vamos a organizar una reunión de presentación con la empresa que puede ofrecer los mejores resultados para su propiedad, donde se explicará el procedimiento y ejemplos de proyectos anteriores y los resultados finales. También podemos gestionar y supervisar todo el proceso por usted si no puede o no quiere formar parte del mismo.
Si desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
