Az ingatlan eladása az egyik legfontosabb pénzügyi döntés minden tulajdonos számára. A Costa Blanca dinamikus piacán — ahol a hazai és nemzetközi vevők versenyeznek a jó állapotú és kiváló elhelyezkedésű otthonokért — egy jól megtervezett stratégia döntő lehet: hetek vagy hónapok alatt adod el, és átlagos vagy a lehető legmagasabb árat kapod érte.

Az elmúlt években az Alicante tartományban található ingatlanok értéke folyamatosan emelkedett. A legfrissebb adatok szerint Benidormban, Finestratban, Albirban, La Nuciában, Torreviejában és Alicante városában az árak évente 12–16%-kal nőttek. Ennek oka a magas külföldi kereslet, az új építések korlátozott száma és a térség iránti növekvő érdeklődés — akár lakhatás, akár távmunka céljából. Mindez kiváló lehetőséget teremt az eladásra, ha az ingatlan kitűnik a kínálatból.

Az ingatlan előkészítése kiemelt fontosságú. A vevők másodpercek alatt döntenek, gyakran még azelőtt, hogy személyesen megtekintenék az otthont. A prezentáció, a fények, a színek és az összhatás nagyban befolyásolják az értékérzetet.

Néhány gyors fejlesztés, amely növeli a vonzerőt:

• Semleges színű festés

• Személyes tárgyak eltávolítása, terek egyszerűsítése

• Látható hibák javítása

• Meleg fényű, egyenletes világítás

• Home staging elemek: növények, textíliák, minimál dekor

A megfelelő előkészítés után a vizuális tartalom válik kulcsfontosságúvá. Professzionális fotók, dinamikus videó, alaprajz és 360°-os virtuális séta jelentősen növelik az online láthatóságot, és segítik a külföldi vevőket a távolból történő valósabb benyomásszerzésben.

Vannak továbbá olyan kisebb felújítások, amelyek magas megtérülést biztosítanak. A konyha vagy fürdő részleges frissítése, új háztartási gépek, jobb energiahatékonyság, illetve az erkély vagy kert rendbetétele mind jelentősen növeli az értékérzetet. A Costa Blancán a kültéri terek különösen fontosak.

A helyes ár meghatározása az egyik legérzékenyebb pont. A túl magas ár csökkenti a láthatóságot és stagnálást okozhat, míg a túl alacsony ár felesleges veszteséget eredményez. A szakértői értékbecslés, amely valódi eladási árakon alapul, segít megtalálni az optimális árszintet és vonzóvá tenni az ingatlant.

A marketingstratégia szintén alapvető. A vásárlók több mint 90%-a online kezdi a keresést, így az internetes jelenlét kulcsfontosságú. A fő hazai és nemzetközi portálokon való megjelenés, célzott közösségimédia-kampányok, többnyelvű bemutatás és aktív vevői adatbázisok használata mind szükséges a sikerhez.

Egy profi ingatlanügynök olyan előnyöket biztosít, amelyek közvetlenül javítják az eredményt:

• Pontos értékbecslés

• Kiváló minőségű vizuális anyagok

• Magyar és nemzetközi marketing

• Megbízható vevők szűrése

• Szakértői tárgyalás a legjobb árért

• Teljes körű adminisztráció és ügyintézés

• Jogi és adótanácsadás

Sok tulajdonos nemcsak eladni szeretne, hanem új ingatlant vásárolni is. A megfelelő tervezés elkerüli a pénzügyi terheket és az időzítési problémákat. Az eladás előtti vásárlás kényelmes lehet — például áthidaló hitellel. Léteznek személyi hitelek, hitelkeretek vagy rugalmas megállapodások is, például hosszabb foglalások vagy halasztott fizetések. Aki előbb elad, kisebb kockázatot vállal, de ügyelnie kell a megfelelő ütemezésre.

Végső soron a sikeres értékesítés nem szerencse kérdése, hanem a megfelelő előkészítés, stratégia, marketing és folyamatkezelés eredménye. A Costa Blanca nagy keresletű piacán a szakértői segítség jelentősen növeli az árbevételt és a gyorsaságot.

Ha szeretnéd, a Costa Prime ingyenesen elkészítem az ingatlanod teljes értékbecslését, fejlesztési javaslatait, piaci elemzését és nemzetközi marketingstratégiáját. Csak a címet vagy néhány alapadatot kérek hozzá.